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2009 ，厦门全市新建商品房共成交45195 套，总成交面积约580.15 万平方米，总成交金
额约439.32 亿元。其中，商品住宅成交34220 套，成交面积约413.31 万平方米，成交金额
约364.96 亿元，占新房市场总成交额的72%。住宅成交面积同比上涨296.45。相对于低迷
的2008 年，2009 厦门房地产在众多利好因素的推动下，刚性需求购房者纷纷入市，房价
也开始水涨船高，楼市呈现供不应求、开盘即清的热销盛况。
2009 ，全市写字楼成交993 套，成交面积约21.97 万平方米，均价8192.36 元/平方
米，成交金额约18 亿元。商场成交2062 套，成交面积约20.03 万平方米，均价13665.60
元/平方米，成交金额约27.37 亿元。车库成交7241 套，成交面积约29.89 万平方米，均价
3760.82 元/平方米，成交金额约11.24亿元。别墅成交50 套，成交面积约2.13 万平方米，
均价18149.38 元/平方米，成交金额约3.86 亿元。厂房成交约474 套，成交面积约88.68
万平方米，均价1286.82 元/平方米，成交金额约11.41 亿元。其他物业类型成交成交155
套，成交面积约4.15 万平方米，均价5999.32 元/平方米，成交金额约2.49 亿元。
从成交均价看，1-12 月厦门全市成交均价8830 元/平方米。2009 全市住宅成交均价
一路走高，从1 月份的6512.87 元/平米，经2 月份的6192.64 元/平米的微跌之后便一路攀
升，至8 月份房价达到最高点，为12209.77 元/平米，房价上涨了近一半。之后，房价便维
持在万余元左右。虽然09 厦门的住宅均价总体呈上涨趋势，但与2008 9722 元/平方米
的成交均价相比还是下降了892 元，这主要是由于上半年楼市持续低迷，开发商为了拉动销
售业绩，纷纷采取降价促销手段，使得价格低于往年同期。另外，由于岛外楼盘的大幅放量
及热销，也拉低了全市住宅的成交均价。如上榜住宅成交量前10名的楼盘有9 个都位于岛
外。其中，禹洲·大学城一期更是以1841 套的交易成绩遥遥领先其他楼盘。
成交概况：
各区成交套数及均价走势图：
09 年全市住宅销量前二十名楼盘排行榜：
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