别墅样板房装修工程总价包干.doc

合同编号： 别墅样板房装修工程 施 工 合 同 发包方： 承包方： 2011年9月5日 别墅样板房装修工程 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰管理规定》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就装修工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。 一、工程概况： 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、工程内容： 经甲方确认后的设计施工图，经双方确认的报价清单内的所有内容及工程现场的成品保护和完工后垃圾处理等内容。 1.4、承包方式：图纸范围内以清单为基础的总价包干，包含人工、包材料、包机械、包质量、包进度、包安全文明施工、包施工配合费、包工期、包施工措施费、包运输、包管理费、包利润、包规费、包风险、包税金等为完成本合同工程承包范围工作所需的一切费用。 二、合同工期与工程指令 2.1.1、开工日期竣工日期：年GB50210-2001），《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。 3.2、本工程质量应达到国家质量评定_合格_标准, 争创建筑装饰类黄鹤杯奖 3.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方在得到通知后48小时内不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 3.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 3.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_7_日内组织验收，并办理验收、移交手续。 四、甲方、乙方的责任和义务 4.1、甲方_2_天，向乙方提供经确认的施工图纸一份，并向乙方进行现场交底。 4.1.2、施工用水、电已接至现场内。由方自行安装独立水表、电表并承担水、电费用。工程施工过程中，有对已完工程施工质量确认 凡方原因未能完成或未能按期完成合同文件规定内容，甲方有权另择施工单位完成方不能按约定的时间和要求完成的内容，所发生的费用由方承担；造成甲方损失的，方负责赔偿甲方的损失工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料有权通知方停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知方整改、返工停工。乙方得到复工令后才能复约定甲方应做的其他工作。 、 4.2.2、指派许涛为乙方项目经理，许涛为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 4.2.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 4.2.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作。 4.2.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，必须采取相应措施对现场不改动的部位进行保护。 4.2.6、对甲方提供施工图纸进行优化，并提供设计计算书供甲方审核，经甲方同意在施工图上盖公章签字后作为施工图纸。 4.2.7、工程竣工未移交甲方之前，负责对施工现场的一切设施和工程成品进行保护。 4.2.8、乙方设计的图纸必须保证符合国家设计规范要求，施工图纸应加盖具有设计资质的图章。 4.2.9、乙方作为该项目的精装修总包方，对于空调、洁具、小院景观、橱柜等甲方指定分包的管理协调、施工配合、施工进度负有管理责任和连带责任，该项管理费用已经包含在合同总价中。 4.2.10、乙方必须保证按时全额发放所属工人的应得收入。因乙方原因造成所属工人有过激行为影响甲方正常工作秩序的，按参与工人数量扣减乙方500元/人次作为违约金；在社会舆论上造成对甲方不利影响的，按媒体的曝光与政府有关主管部门的通报批评，每次由乙方向甲方支付1万-2万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。 五、工程延期 除下列三种情况外，工期不得顺延。 甲方未在开工前提供施工用水用电接驳点；不可抗力；甲方以书面形式同意工期顺延的其他情况方在出现上述种情况