合同抗担变合同抗担变.ppt

1.某项目开发有限公司(下称开发公司)与樊某达成协议，由樊某购买开发公司在建的商品房一套。同年12月20日，樊某预付了购房款40000元。事后，樊某得悉开发公司所预售的商品房未取得商品房预售许可证，遂不再支付余下的房款，也不愿接收已竣工的房屋，并向法院起诉，要求确认购房协议无效，开发公司返还其预付的购房款40000元，并赔偿其利息损失250元。 1.法院应否保护樊某的权利？ 2.在什么情况下樊某可以继续履行? 抗辩权 1.同时抗辩权 当事人互负债务，投有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 2.后履行抗辩权 当事人互负债务．有先后履行顺序．先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 3.不安抗辩权 又称先履行抗辩权，是指双务合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行债务，或者有不履行合同义务的可能时，在对方没有履行或者提供担保之前，有权中止履行合同义务。 有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以行使不安抗辩权 (1)经营状况严重恶化。 (2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务。 (3)丧失商业信誉。 (4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 2.甲乙两公司签订钢材购买合同，合同约定：乙公司向甲公司提供钢材，总价款500万元。甲公司预支价款200万元。在甲公司即将支付预付款前，得知乙公司因经营不善，无法交付钢材，并有确切证据证明。于是，甲公司拒绝支付预付款，除非乙公司能提供一定的担保，乙公司拒绝提供担保。为此，双方发生纠纷并诉至法院。 试分析： （1）甲公司拒绝支付余款是否合法？ （2）甲公司的行为若合法，法律依据是什么？ （3）甲公司行使的是什么权利？若行使该权利必须具备什么条件 3. 1996年5月23日甲电梯有限公司（以下简称：甲公司）与乙轴承有限公司（以下简称：乙公司）签订了《电梯销售合同》。该合同约定乙公司向甲公司订购美国某品牌全进口电梯两台，合同总价款CIF（买方即乙公司应负责办理进口许可证、批准文件及海关手续）上海27万美元，合同约定的付款时间为：合同签订后乙公司支付定金5.4万美元；乙公司在收到甲公司设备到港单据后15日内支付20.2万美元；设备到岸后15日内再支付1.4万美元。 合同签订后甲公司从美国为乙公司订购了上述电梯设备，并在合同约定的时间内运送到上海，在1996年12月将供齐。但乙公司仅按合同约定支付了定金5.4万元，却未按合同支付后两笔货款，虽经甲公司多次催要，乙公司也多次作出还款保证，但其仅在1998年8月27日支付2万美元，余款始终未付。同时，在此期间经甲公司考察发现乙公司没有支付能力，因此甲公司拒绝交付货物. 1.请问其法律依据是什么？ 2.在什么样的情况下可以继续履行义务交货？ 代位权与撤消权 1. 代位权:在债务人怠于行使自己的到期债权，危及债权人的权利时，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的权利，实现自己的债权。 2.撤消权:债权人对于自己享有的债权，完全可以根据自己的意志，决定行使或者放弃。但是，当该债权人另外又系其他债权人的债务人时，如果他放弃债权的行为使他的债权人的权利无法实现时，他的债权人享有依法救济的权利。 甲公司为开发新项目，急需资金。2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。 甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促还款无果，但得到一信息，某单位曾向甲公司借款20万元，现已到还款期，某单位正准备还款，但甲公司让某单位不用还款。 于是，乙公司向法院起诉，请求甲公司以某单位的还款来偿还债务，甲公司辩称该债权已放弃，无法清偿债务。 试分析： （1）乙公司是否可针对甲公司的行为行使撤销权？为什么 （2）乙公司是否可以行使代位权？说明理由。 合同的担保 1.保证:一般保证,连带责任保证 2.抵押 3.质押 4.定金 甲市钢材公司与本市中国工商银行签订合同。合同规定,由工商银行向钢材公司提供150万元贷款,借款期限为三年,届时钢材公司还清借款,另付利息30万元。合同签订后,银行经调查,发现钢材公司经营不善,便提出终止合同,后市某物资总公司出面说情,达成一致意见:原合同继续有效,另外三方签订补充协议,物资公司签署保证:保证钢材公司到期将