城镇教育设施用地布局规划的基本原则和方法城镇教育设施用地布局规划的基本原则和方法.ppt

城镇教育设施用地布局规划的基本原则和方法 自治区住房和城乡建设厅 城市规划园林处 二O一O年十二月 一、城乡规划的基本概念 根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划分为以下几类： 城镇体系规划 城市规划 城市总体规划 详细规划 镇规划 镇总体规划 详细规划 乡规划 村庄规划 （一）总体规划阶段 （二）详细规划阶段 谢 谢！ * 详细规划 控制性详细规划 城市规划主管部门或镇人民政府组织 根据总体规划编制 报本级人民政府（城市）或上级人民政府（镇）批准 规划行政许可的直接依据 修建性详细规划 城市、县规划主管部门或镇人民政府组织 符合控制性详细规划 二、城市教育设施用地规划基本概念 城乡规划法 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。 城市规划编制办法 城市基础设施和公共服务设施。包括：城市干道系统网络、城市轨道交通网络、交通枢纽布局；城市水源地及其保护区范围和其他重大市政基础设施；文化、教育、卫生、体育等方面主要公共服务设施的布局。 总体规划阶段，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，教育用地布局主要是明确教育科研设计用地的布局。 高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地 不包括中学、小学和幼托用地，该用地归入居住用地 总体规划的图纸上只表明教育科研设计用地布局，中小学和幼托用地归入居住区用地的范畴 控制性详细规划明确教育用地的设置 确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 修建性详细规划明确教育用地的具体建设内容 建设条件分析及综合技术经济论证。 建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 市政工程管线规划设计和管线综合。 竖向规划设计。 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 三、学校设施布局选址程序 编制教育设施布局专项规划 教育部门牵头、规划部门配合 委托规划编制单位编制 报本级人民政府批复 办理学校选址手续 编制学校修建性详细规划 办理学校建设用地规划许可 办理学校建设工程规划许可 * * *