XX年6月10日南京红与黑全案营销推广提案范本（宗地、类比楼盘分析、经典案例借鉴部分）.pptVIP

红与黑全案营销推广提案范本宗地、类比楼盘分析、经典案例借鉴部分 江景资源的利用率不高，但江景单元与非江景单元的 价格拉差已经出现 行列式布局使望江单元数量大大减少，没有充分发挥江景的价值 江景资源受到市场关注，望江单位比非望江单位高出2000-2500元/m2 [宗地、类比楼盘分析、经典案例借鉴] 类比楼盘分析 “全城人车分流＂道路布局系统，实现彻底的人 车分流，近百万平米的整个地下层全部架空，做 市政道路、停车场和商业配套之用 该模式是全国首例，理念新，但在设计上没有充 分考虑架空层的采光和通风、道路设置及空间的 充分利用等问题 人车分流系统的规划设计仍有提升空间 [宗地、类比楼盘分析、经典案例借鉴] 类比楼盘分析 一、“规模＋景观＋配套＋品牌＂的价值形成简单加法，最终形成以较低价格实现高性价比的竞争优势，项目优势价值无法实现最大化； 二、项目规模大，同时打造完善的、一流的社区配套； 三、开发商实力较强，大批量的现楼给消费者信心； 四、第一个“人车分流”立体交通系统的打造提升了项目的知名度，但实际规划效果不佳； 五、项目拥有丰富江景资源，但是没有充分利用； 六、建筑和园林的设计水平较差，户型设计有待提升。 湘江世纪城案例小结 对本项目的启示：湘江世纪城在资源价值方面明显优于本项目，本项目如能深入挖掘资源价值内涵，通过更加合理的开发策略及产品升级打