刍议影响建筑工程造价的因素及降低工程造价措施 董淑敏.docVIP

精品论文 参考文献 刍议影响建筑工程造价的因素及降低工程造价措施 董淑敏 佛山市仟晖投资有限公司 528200 摘要：在建筑工程管理工作中，建筑工程造价管理具有十分重要的作用，其不仅能够实现节约建筑工程成本的目的，还可为建筑工程的顺利进行提供一定的帮助。但就实际建设情况来看，还存在诸多因素影响着建筑工程造价，导致其与实际建设成本之间存在较大的偏差，严重影响了建筑工程整体经济效益。此情况下，对建筑工程造价相关内容进行深入的研究具有十分重要的意义，本文简要论述影响工程造价的因素，并提出降低工程造价的措施。 关键词：工程造价；影响因素；措施 在进行建筑工程造价控制以及管理工作时，如果成效不显著，或是几乎没有成效，都会对工程进度与建筑工程整体质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得。在建筑工程项目实际建设过程中，还存在许多因素导致建筑工程造价预算与实际开销不一致，其预算工作的不准确也会对工程进度与建筑工程质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得。针对此，必须要真正做好建筑工程造价控制与管理工作，并且还要依据建筑工程施工各阶段造价控制与管理要点，相应的创新建筑工程造价控制和管理办法，全面提高建筑工程质量，促进最大化利益的获得。 1 建筑工程造价的影响因素 （1）工程设计。建筑工程的设计方案是工程施工的标准，是许多设计人员对工程的整体规划，工程设计方案的好坏，将直接影响建筑工程的造价和整体质量。工程的设计因素主要包括设计图纸和设计人员，两者都会对工程造价产生影响。目前在我国工程建设中，存在着肆意修改图纸的现象，设计图纸是整个工程建设的标准，经常修改图纸会直接影响工程的进度，同时也会产生更多不确定的因素，影响工程造价。建筑工程的设计因素中，设计人员的专业性也会对设计方案的好与坏产生影响，进而影响整个工程的造价。在我国，许多设计人员在设计方案之前，没有进行严谨地实地考察，只是凭借自己的想象和经验来设计图纸，这样设计出来的图纸往往缺乏实际可操作性，由于地理环境等的限制，导致施工单位无法按计划完成工程，延长工期，增加工程投入。 （2）工程招标。在市场经济体制下，建筑工程的招投标已经十分普遍。目前，投资方主要采用招投标方式，在保证工程质量和工期的前提下，选择价格优惠的施工单位进行工程建设，就使得各建筑施工单位之间的竞争变得异常激烈。在实际操作中，许多施工单位为了中标而恶意降低报价，但在实际施工过程中，又因为对成本的预估不正确，出现施工质量和工期无法保证的情况，随即，施工单位会采取各种方法弥补损失，如：①将亏损部分要求变更；②增加现场签证，夸大现场实际，做大数据；③偷工减料，降低工程质量；④紧抓合同漏洞，与投资方发生扯皮；等等。出现以上各种情况时，双方协商后，要不追加投资，要不选择其他单位，但均会严重影响施工进度及工程造价。 （3）施工因素。施工团队的管理水平与素质，决定了建筑工程的整体质量和工程造价。建筑工程的施工周期较长，不确定因素较多，任何一个小问题，都会直接影响工程的造价。施工因素包含：①施工的组织。在建筑工程施工的过程中，施工单位要根据设计图纸制定施工组织设计，根据总工期要求，合理安排人员的管理架构及施工人员的作业。许多建筑单位工程师由于缺乏专业的建筑领域知识，同时对人员的管理能力不强，导致施工现场混乱，影响工程的顺利进行。②施工程序。许多施工单位为了保证工期，不按照施工要求和标准进行施工，存在许多地方违规作业，这样不但不利于工程质量的把控，同时也会对施工人员的生命安全造成影响。还有部分施工团队，无视图纸上规定的建筑标准，肆意地修改图纸，导致施工程序变得混乱、复杂，无法有效地控制工程造价。③建筑工程原材料和设备的租赁等，也是施工因素的重要组成部分。建筑工程需要租赁众多大型设备，对于设备的进场时间、次序、使用范围等也是影响工程造价的重要因素，同时原材料市场价格的波动，也会在一定程度上影响工程造价。 （4）管理、监督因素。工程的管理和监督单位负责对整个工程进行把控，许多工程的监管部门缺乏有效的监督机制，导致对于工程造价的把控效果不理想。在建筑工程的具体施工阶段，有许多因素会影响工程造价，如施工工期，施工的地理环境，施工程序等。一旦在施工过程中出现问题，施工监管部门不能及时向上级领导汇报，就会导致许多问题难以控制，资金浪费、工程质量不良等现象就会出现。 2 降低工程造价的措施 （1）构建完善的市场监督体系。在市场经济体制下，一切经济活动都应以市场需求为导向，建筑工程也不例外。完善的市场监督体系，对规范工程造价有着重要意义。建筑工程离不开市场的监管、