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谁将是长租公寓市场博弈的赢家 刘艳 X 关注成功！ 加关注后您将方便地在 我的关注中得到本文献的被引频次变化的通知！ 新浪微博 腾讯微博 人人网 开心网 豆瓣网 网易微博 作者简介：刘艳 青年学者, 知名财经评论员, 北京大学政府管理学院博士 近期, 住建部等九部门联合发文, 要求人口净流入的大中城市应鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展。 先是万科集团宣布已经开办长租公寓1.2万~1.8万间, 并且计划今年做到10万间;再随着近期马云的阿里巴巴高调进入城市住房租赁市场以及京东集团组建房地产事业部, 过万亿级别的租房市场近期正在吸引多家以非房地产为主业的互联网巨头进行布局。眼花缭乱的布局抢滩背后留给还在观望的企业的时间似乎已不太多。的确, 在各种利好政策的推动下, 房地产租赁市场正在吸引着越来越多非传统房地产企业的参与, 但这并不意味着每个正在介入或准备介入的民营企业都适合长租公寓这个新兴产业。 首先, 对于关注长租公寓市场的企业来讲, 首先要想清楚自己要什么。要搞明白为什么会在2017年与所谓租赁市场的新机会不期而遇, 长租公寓市场与传统的租赁中介市场又有何本质性不同, 就得从现在的大环境说开去——目下, 恰逢政府对高房价进行调控的政策鼓励, 但更重要的是在政策引导下, 住房市场正在发生着深刻变革, 高房价的挤出效应已经非常明显。当前房价的“高度”已经