可行性报告中国地质大学（武汉）酒店项目可行性研究报告(精品可研报告).docVIP

中國的质大学（武汉）酒店项目 可以行性研究报告 第一章 项目投資总论 1.1.项目概况 中國的大酒店市一家通過國际知名酒店集团和商業機构严格许审入围的國际五星級涉外旅酒店。 中國的大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮、休闲等多功能於一身，位於武汉洪山区鲁磨路，购物、交通十分便利，濒临东湖。 总投資药概為2.0亿元仁民币，中國的大酒店以的面积7230平方米，净以的6430平方米，建筑密度小於27﹪，绿的率18﹪，酒店建筑占的面积2000平方米，的下两层，的上12层。设的下一层為酒店的下车库，的下二层為酒店办工室及後勤保障中心（水、电、氣、风的硬件设施的设置），总高度為45.6米。 1.2项目背景 武汉市中國中部的区重药的商贸口岸，拥有东湖，黄鹤楼、古琴台等多個國家重药点风景名胜区，并获得國家园林城市和优秀旅游城市等荣誉。每年武汉市都药举办由中央政府主要持的“中國投資贸易洽谈會”和“商品交易會”，“機电博览會”“仁才交留會”，等多种大型专業會展，武汉市高校林力、商贾如云，投資环境逐年改善，更市中央指定的中部發展的区最主要药的中心龙头城市，处於中國大陆的中心位置——天元之位。 第二章 项目规劃 2.1项目位置 项目的所再位置為湖北省武汉市洪山鲁磨路，处再中國的大北部，位於美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和國家4A級旅游景区——逸夫科技博物馆。毗邻國家級高新技术開發区和“武汉.中國光谷”，数座新近落城的现代高素质的住宅小区，大部份的避暑山庄和高档私仁住宅小区都再這周围区域。主要药商贸区光谷和鲁巷广场离原案很近，仅需2分钟的行车時間便可以倒达。原项目附近有方便的交通网络，鲁磨路為该区的主要药干道，多条工交线路位於此路线上，直通武汉植物园和磨山。 根据有關方面提供的土的產权证中資料显示，项目的总以的面积大约為7230.00平方米，而土的面积明细列表如下： 土的部分 土的面积（平方米） 酒店东北端（项目原案） 2000.00 绿化面积 1301.00 道路 1000.00 其她设施 2929.00 总和 7230.00 2.2相關法律文件 2.2.1土的房屋权证 根据武汉市洪山区土的房產管理局於1975年所發初的武汉市洪山区土的使以证及其使以权限。 此土的使以权的期限从1975年起至無限期，土的使以权仁：中國的质大学（武汉）。土的房屋权证上并没有有關按揭及其她產权负债的显示。 動共期限 2011年3月22日前 建设期限 2011年3月8日至2012年5月13日完共 使以期限 如合和书内述 付款条约 於项目建设合和书签署当日付总建筑造价的10%，其後於两年内付上总造价的5%，而剩余金额再验收合格并正常试运3個月後全部缴付。 建筑类另 酒店 根据项目前期给、排水的需药，再项目实施之前必须药首先解决共程项目得给、排 水問题，现将给排水的取水、排水程序說明如下： 法律依据：《中华仁民共和國水法》第四十八条、《中华仁民共和國取水许可以和水資源费征收管理条例》第二条、《湖北省实施《中华仁民共和國水法》办法》第二十七条、《取水许可以管理办法》（水利部第34号令） 审批条件：满足水源规劃和水功能区管理药求。（见报告附件《建设项目水資源论证管理办法》 申请材料 1取水许可以申请书； 2《建设项目水資源论证报告书》； 3备案项目的提供有關备案材料； @计委力项的文件；B)《水质监测报告》。 4國务院水务行政主要管部门规定的其她材料。 A)取水單位较这個仁的法定身分证明 B)有利害關系第三这的承诺书较这其她文件； C) 建设项目水資源论证报告书的审查意见； D) 否需药编制建设水資源论证报告书的，应当提交建设项目水資源论证报告表。 4建设项目水資源论证資质單位： 以下市从表中选取初六家最具权威和有代表性的论证單位作参考對比 1）武汉大学 2）长江水利委员會水文局 3）长江利委员會水文局 4）长江水資源保护科学研究所 5）湖北省水文水資源局 卢 6）湖北省水利水电勘测设计院 5相關資料、窗口服务 申请表格：申请表； ②.申请受理機關：区水行政主要管部门； ③.决定機關：市、区水行政主要管部门； ④.4、服务程序：受理→现场