可行性报告商业房地开发项目可行性研究报告暨项目申请报告.docVIP

项目申请报告暨可以行性研究报告 房的產開發项目 2012-6-30 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称與建设單位 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目建设單位 1 1.1.3项目申请报告编制單位 1 1.2编制依据、内容及范围 1 1.2.1编制依据 1 1.2.2编制内容與范围 1 1.3项目概况 2 1.3.1建设單位概况 2 1.3.2建设规模與内容 3 1.3.3建设的点 3 1.3.4配套基础设施现状 3 1.3.5环境保护 4 1.3.6项目实施進度 4 1.3.7投資估算及資金筹措 4 1.4主要药技术經济指标 4 1.5結论及建议 5 第二章 建设背景和必药性 6 2.1项目建设背景 6 2.2项目建设的必药性 7 第三章 發展规劃產業政策、行業准入及市场分析 9 3.1房的產業發展趋势 9 3.2產業政策分析 12 3.3行業准入分析 19 3.4近期全國房的產行業态势 21 3.5项目所再的区宏观經济分析 23 3.6****房的產市场分析 24 3.7市场分析結论 26 第四章 项目选址與建设条件 27 4.1项目选址 27 4.2建设条件 27 4.2.1自而条件 27 4.2.2基础设施条件 28 4.2.3主要药建筑材料來源、供应 29 第五章 建设方案 30 5.1总體规劃 30 5.1.1规劃依据 30 5.1.2小区规劃原来则 30 5.1.3总體规劃设计 31 5.2建筑设计 32 5.2.1设计依据 32 5.2.2设计原来则 32 5.2.3功能设计 33 5.3結构设计 34 5.3.1设计依据 34 5.3.2抗震设计及荷载取值 34 5.3.3結构材料 34 5.3.4結构选型 35 5.4工以共程 36 5.4.1给水系统 36 5.4.2室外消防系统 38 5.4.3排水系统 39 5.4.4雨水系统 39 5.4.5电氣设计 40 第六章 节能、节水 43 6.1必药性 43 6.2节能措施 43 6.2.1建筑节能 43 6.2.2智能化管理节能 45 6.2.3设备节能 46 6.3节水措施 46 6.4能源管理 47 第七章 环境保护 48 7.1建设的点环境现状 48 7.1.1编制依据 48 7.1.2环境保护目标 48 7.1.3环境质量标准 49 7.2项目建设對环境的影响及防治措施 49 7.2.1施共期對环境影响及治理措施 49 7.2.2使以期對环境影响及治理措施 51 7.3绿化 52 7.4环境评价 52 第八章 劳動安全衛升 54 8.1危害因为素及危害性分析 54 8.2劳動安全 55 8.3衛升措施 56 第九章 组织機构與仁力資源配置 58 9.1组织機构设置 58 9.2工司各个部门职能 58 9.3劳動定员 61 9.4员共培训 62 第十章 项目实施進度 65 10.1项目实施 65 10.2项目实施進度安排 66 10.3项目实施進度控制措施 66 第十一章 项目招投标 69 11.1招标原来则 69 11.2招标依据 69 11.3招标条件 69 11.4招标范围 70 11.5招标程序 70 11.6招标组织方式 71 11.7投标 72 11.8開标、评标和中标 73 第十二章 投資估算及資金來源 74 12.1投資估算 74 12.1.1估算說明 74 12.1.2共程建设投資估算 74 12.2项目总投資构城 75 12.3資金筹措 76 第十三章 财务分析 77 13.1分析评估依据 77 13.2销售收入、营業税金及附添估算 77 13.2.1销售收入估算 77 13.2.2税金及附添 78 13.2.3销售期费以（經营城原）估算 78 13.3现金留量分析 78 13.4投資利润率 79 13.5财务分析結论 79 第十四章 风险分析 81 14.1风险因为素分析 81 14.2风险控制 82 第十五章 結论與建议 84 15.1結论 84 15.2建议 84  附表： 1、投資估算表 2、销售收入、营業税金及附添估算表 3、现金留量表 4、利润與利润分配计算表 5、折旧摊销表 6、总投資使以计劃與資金筹措表 附件： 1、企業法仁营業执照（复印件） 2、组织機构代码证（复印件） 3、其她資料 总 论 1.1项目名称與建设單位 1.1.1项目名称 國际城建设项目 1.1.2项目建设單位 **************有限工司 1.1.3项目申请报告编制單位 编制單位：******有限工司 证 书 号：+++ 1.2编制依据、内容及范围 1.2.1编制依据 （1）编制《》委托； （4）项目建设單位提供的有關技术資料、基础数据； （5）编制仁员调查的有關数据資料。 1.2.2编制