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商品房预售合同（三） ?商品房预售合同 ? （三） 商品房预售合同 ? ?（三） 卖方（以下简称甲方）：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?买方（以下简称乙方）：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得__?__?__?__?市___?__?__?_区__?__?__?__?（县） 地块的土地使用权，土地使用面积为__?__?__?__?平方米，土地使用期限__?__?__?__?年，自___?__?__?__?__?__?__?_至__?__?__?__?__?__?__?__?止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 _?__?__?__?__?__?__?__?_，现已具备规定的预售条件，经___?__?__?_市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 _?__?__?__?__?__?__?__?_。乙方自愿购买甲方的___?__?__?_房屋，房屋用途为___?__?__?__?__?__?__?。甲方已于___?__?__?_年__?__?__?__?月___?__?__?日收到乙方预购房屋的定金__?__?__?__?__?__?__?__?元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。 第一条 房屋，建筑面积为__?__?__?__?平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积__?__?__?_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至___?__?__?_年__?__?__?__?月___?__?__?_日止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以__?__?__?__?市房屋土地管理局实测面积为准。 第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_?__?__?__?_%?（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±__?__?__?__?%（含）时，自甲方向乙方出示__?__?__?__?市房屋土地管理局实测面积文件之日起___?__?__?_日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30?日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米__?__?__?__?币___?__?__?_元，价款合计为__?__?__?__?币（大写）___?__?__?_仟__?__?__?__?佰___?__?__?_拾__?__?__?__?万___?__?__?_仟__?__?__?__?佰___?__?__?_拾__?__?__?__?元整（小写：__?__?__?__?__?__?__?__?__?_元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为__?__?__?__?__?__?__?__? ，银行账号为___?__?__?__?__?__?__?_。 第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之___?__?__?_（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。 第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过__?__?__?__?日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条 甲方须于__?__?__?__?年___?__?__?_月__?__?__?__?日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。 ? ?商品房预售合同 ? （三） 商品房预售合同 ? ?（三） 第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之__?__?__?__?（大写数字）向乙方支付违约金。 第八条 除不可抗力外，逾期___?__?__?_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解