土地使用权租赁合同[三].docVIP

土地?使用?权租?赁合?同（?三）? ?土地?使用?权租?赁合?同 ? ? （?三）? 土?地使?用权?租赁?合同? ? ?（三?） ?出租?方：?__?__?__?__?__?_，?以下?简称?甲方? 承?租方?：_?__?__?__?__?__?，以?下简?称乙?方 ?甲方?愿意?将租?赁权?属于?自己?的土?地及?地上?建筑?物转?租给?乙方?使用?。甲?、乙?双方?经过?共同?协商?，特?制定?本合?同，?以便?共同?遵守?。 ?第一?条 ?出租?地坐?落地?址：?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_，?出租?地面?积共?计_?__?__?__?亩，?四置?见附?图。? 第?二条? 租?赁期?限 ?租赁?期限?为_?__?__?__?年，?即从?__?__?__?_年?__?__?__?_月?__?__?__?_日?起至?__?__?__?_年?__?__?__?_月?__?__?__?_日?止。? 第?三条? 租?赁金?额及?付款?方式? ? ? ? 1?．土?地及?地上?建筑?物租?赁费?为每?年_?__?__?__?元人?民币? ? ? ? 2?．乙?方每?年的?__?__?__?_月?__?__?__?_日?前向?甲方?支付?一年?的租?赁费?即_?__?__?__?元整?。 ?第四?条 ?甲方?的权?利和?义务? ? ? ? 1?．本?协议?生效?后，?甲方?将协?议项?下的?土地?及地?上建?筑物?交给?乙方?使用?，并?负责?协调?周边?关系?。 ? ? ? ?2．?甲方?负责?将东?边的?院墙?修砌?完整?（也?可把?所需?工、?料款?从第?一年?的租?赁费?里扣?除）?后，?交给?乙方?使用?。 ? ? ? ?3．?租赁?期间?，原?甲方?所建?地上?建筑?物的?维修?归甲?方负?责。?如遇?自然?灾害?等受?到损?坏而?甲方?又不?愿修?缮时?，可?以双?方协?商用?当年?租赁?费进?行修?缮。? ? ? ? 4?．租?赁期?间，?土地?使用?税及?与村?委会?相关?的一?切费?用由?甲方?承担?（水?费电?费除?外）?。 ? ? ? ?5．?合同?签订?后，?在乙?方承?租期?内甲?方不?得以?任何?借口?或其?他形?式提?高租?赁费?价格?，亦?不得?以任?何借?口或?其他?形式?收回?租赁?权。?如遇?国家?征地?、占?地等?情况?，必?须充?分考?虑乙?方的?利益?。甲?方租?赁前?的建?筑赔?偿金?归甲?方所?有；?乙方?承租?后建?造的?地上?建筑?物及?种养?植物?、设?施、?机械?等。?赔偿?金归?乙方?所有?。 ? ? 6?．租?赁期?间，?甲方?负责?提供?乙方?用水?和电?，水?电费?按国?家标?准收?取。? ? ?7．?双方?发生?矛盾?时，?甲方?不得?以任?何理?由设?置障?碍，?断路?、断?电、?断水?等方?式影?响乙?方使?用，?因上?述原?因造?成乙?方损?失，?甲方?承担?赔偿?责任?。 ?第五?条 ?乙方?的权?利和?义务? ? ? ? 1?．乙?方依?约按?时交?纳租?赁费?，交?费时?甲方?应出?示相?关证?据。?如乙?方不?能按?时交?纳租?赁费?，甲?方有?权终?止合?同。? ? ? ? 2?．在?租赁?期内?，乙?方可?根据?需要?建设?部分?生活?和生?产用?房。?在同?甲方?协商?后，?乙方?有权?利将?本协?议项?下的?土地?及地?上建?筑物?转租?给第?三方?使用?。 ? ? ? ?3．?租赁?期内?，乙?方承?担本?协议?项下?的水?、电?的费?用。? ? ? ? 4?．乙?方应?爱护?村内?环境?及公?共设?施，?严格?遵守?国家?法律?、法?规、?村规?民约?，不?得从?事违?法活?动，?否则?甲方?有权?终止?合同?。 ? ? ? ?5．?如遇?国家?规划?、征?占或?自然?灾害?，导?致合?同无?法履?行时?，甲?方应?退还?乙方?所交?纳未?到期?的租?赁费?。 ?第六?条 ?合同?期满?后，?在同?等条?件下?，乙?方享?有优?先租?赁权?。如?不续?租，?乙方?所建?地上?建筑?物及?种植?、养?殖物?、设?施、?机械?、水?井（?乙方?投资?购置?）等?由乙?方自?行处?理，?甲方?无权?干涉?。 ?第七?条 ?违约?责任? 在?本合?同期?内，?任何?一方?不得?违约?。如?甲方?违约?，则?乙方?场地?内所?有建?筑及?其他?设备?的投?资由?甲方?一次?性赔?偿给?乙方?，并?如数?退还?未到?期限?所交?纳的?租赁?费。?如乙?方违?约，?甲方?有权?终止?合同?，乙?方所?交纳?的租?赁费?一律?不退?。 ?