委托合同[供住宅区委托管理用].docVIP

委托?合同?（供?住宅?区委?托管?理用?） ? 委?托合?同（?供住?宅区?委托?管理?用）? 委?托合?同（?供住?宅区?委托?管理?用）? 甲?方（?委托?人）?：_?__?__?__?__?__?_住?宅区?业主?管理?委员?会 ? 乙?方（?受托?人）?：_?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_物?业管?理公?司 ? 为?加强?__?__?__?__?_住?宅区?物业?管理?，保?障区?内房?屋和?公用?设施?的正?常使?用，?为业?主创?造优?美、?整洁?、安?全、?方便?、舒?适、?文明?的居?住环?境，?根据?《深?圳经?济特?区住?宅区?物业?管理?条例?》（?以下?简称?住宅?区条?例）?及其?配套?实施?细则?（以?下简?称住?宅区?细则?）和?市政?府有?关规?定，?经双?方充?分协?商，?同意?签订?本委?托管?理合?同，?以便?共同?遵守?。合?同书?面如?下：? ? ? ? 一?、委?托管?理范?围及?内容? ? ? （?一）?甲方?将位?于_?__?__?__?__?区_?__?__?__?__?路的?__?__?__?__?_住?宅区?范围?内的?物业?委托?给乙?方实?行统?一管?理，?综合?服务?，承?包经?营，?自负?盈亏?。 ? ? ?（二?）管?理事?项包?括：? ? ? ? ?1．?房屋?的使?用、?维修?、养?护；? ? ? ? ?2．?区内?公用?设施?、设?备及?场所?（地?）（?消防?、电?梯、?机电?设备?，路?灯、?连廊?、自?行车?房（?棚）?、园?林绿?化地?、沟?、渠?、池?、井?、道?路、?停车?场等?）的?使用?、维?修、?养护?和管?理；? ? ? ? ?3．?清洁?卫生?（不?含垃?圾运?到中?转站?后的?工作?）；? ? ? ? ?4．?公共?生活?秩序?； ? ? ? ? 5?．文?娱活?动场?所；? ? ? 6?．便?民服?务网?点及?住宅?区内?所有?营业?场所?（不?含肉?菜市?场）?； ? ? ?7．?车辆?行驶?及停?泊；? ? ? 8?．住?宅区?档案?管理?； ? ? ?9．?政策?规定?由物?业管?理公?司管?理的?其他?事项?。 ? ? ? ? ?二、?委托?管理?原则? ?以社?会效?益、?环境?效益?为主?，经?济效?益为?辅，?相互?促进?，体?现为?业主?提供?优质?服务?和责?、权?、利?相统?一原?则。? ? ? ? ?三、?委托?管理?形式? ?确定?管理?目标?、经?济指?标，?实行?风险?抵押?经济?承包?责任?制。? ? ? ? ?四、?委托?管理?期限? 委?托管?理期?限为?__?__?__?年，?自_?__?__?_年?__?__?_月?__?__?__?_日?起至?__?__?__?年_?__?__?_月?__?__?__?日止?。 ? ? ?五、?双方?责任?、权?利、?义务? ? ? （?一）?甲方?责任?、权?利、?义务? ? ? ? ?1．?依照?住宅?区条?例和?本合?同规?定将?__?__?__?__?住宅?区委?托乙?方实?行物?业管?理；? ? ? ? ?2．?监督?乙方?对公?用设?施专?用基?金的?合理?使用?，并?按公?用设?施专?用基?金管?理办?法拨?付给?乙方?； ? ? ? ? 3?．按?市政?府规?定的?比例?提供?商业?用房?（总?建设?面积?的0?．5?%）?__?__?__?__?平方?米给?乙方?，按?商品?房租?金标?准租?赁租?用，?并负?责办?理使?用手?续；? ? ? ? ?4．?给乙?方提?供管?理用?房_?__?__?__?_平?方米?（其?中办?公用?房_?__?__?__?_平?方米?，员?工宿?舍_?__?__?__?_平?方米?），?按微?利房?租金?标准?租用?； ? ? ? ? 5?．负?责向?乙方?提供?本住?宅区?工程?建设?竣工?资料?一套?并在?乙方?管理?期满?时予?以收?回；? ? ? 6?．不?得干?涉乙?方依?法或?依本?合同?规定?内容?所进?行的?管理?和经?营活?动；? 共?19?页，?当前?第1?页1?23?45?67?89?10?11?12?13?14?15?16?17?18?19? 委?托合?同（?供住?宅区?委托?管理?用）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?