加强施工合同管理 有效控制工程造价.pdfVIP

维普资讯 詹 室谍主持人：陆 路 企业法规之窗 加强 施工台同管理 有效 控制工程造价 ●张宇虹 胡冠华 施工合同管理是建设工程管理体 能力，同样是合同主体不当。 变更包括主体变更和内容变更两种情 系的重要组成部分，加强施工合同管理 2．△同文字不严谨。依法订立的有 形。合同变更的目的是通过对原合同的 对合理确定和有效控制工程造价，提高 效合同，应当体现双方的真实意思。而 修改，保障合同更好履行和一定目的的 投资效益有着重要意义，施工合同是施 这种体现只有靠准确明晰的合同文字。 实现。 _r：阶段造价控制的依据。国家为了加强 可以说，合同讲究咬文嚼字。 2．应 当发出的书函 (如会议纪要 建设工程施工合同管理，维护建筑市场 3．合同条款不全面、不完整，有缺 等)没有发出。在履约过程中及时地发 的正常秩序，曾先后颁布了 《建筑安装 陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责 出必要的书函，是合同动态管理的需 工程承包合同条例》、《建设工程施工 任。有些合同只讲好话，不讲丑话；只讲 要 ，是履约的一种手段 ，也是建筑企业 合同管理办法》等有关法律、法规。从而 正面的，不讲反面的。一旦发生违约，在 自我保护的一种招数，可惜这一点往往 使施工合同管理在建筑业普遍得到了 合同中看不到违约的处理条款。 遭到忽视，结果受到惩罚。《建设工程施 加强，对于规范业主和承包商的市场行 4．只有从合同而没有主合同。主合 工合同(示范文本)》，把双方有关工程 为，推动建筑市场的正常运转，都起到 同是指能够独立存在的合同，如建筑工 的协商、变更等局面协议或文件视为合 了积极的作用。但是，较长一段时间以 程总承包合同等。从合同是指以主合同 同的组成部分，因此必须给予足够的重 来 ，由于合同范围不清会产生权利 、义 的存在为成立前提的合同，如建筑工程 视。 务模糊 ，这种模糊有可能导致项 目管理 分包合同及保证合同、抵押合同等。没 3．应签证确认的，没有办理签证确 过程中多做了额外的工作 ，而得不到应 有主合同的从合同就是没有根据的合 认。履约过程中的签证是一种正常行 有的付款， 程经济纠纷案件时有发 同，是 “无源之水”。 为。但有些建筑公司的现场管理人员对 生 ，究其原因，主要是因为施工合同管 5．侵范公共和国家利益的，违反法 此并不重视 ，特别是合同履行过程中不 理不够完善所造成的。笔者就目前施工 律法规的，签订的无效合同。 及时索回指令性及变更性文件，当发生 合同管理存在的问题及对加强施工合同 6．境外合同文本的疑问。我国加 纠纷时，也因无法举证而败诉。 管理，控制工程造价，进行简要的分析。 WTO后，有些合同使用境外文本。由于 4．应当追究的，过了诉讼时效。建筑 国情不同、语言文字不 同，加上翻译问 行业被拖欠工程款的情况相当严重，有 蓦-：：：薹一v：+誊：一：囊鎏：虢：·爨：‘-：》：十：·：：●·《：：：：籀：蘩：·：．=舔-：·：一-：；；琏·：：：纂：：-：题，这些合同文本存在不少疑问。对这 些拖欠没有诉诸法律，但起诉时才发现 ：-：-： ：一：-：一： ：-：-：-：z：一：-：：·：：： ：一：：一：-：一：-：-：-