南湖某项目整合推广方案.doc

致远科技集团南湖项目 全案整合推广投标书 目录 第一部分：投标简述 前言 投标方简介 投标提示说明 第二部分：投标方案 外围经营环境概述 我们在哪里 我们到哪里 我们该怎么走 ◎产品建议及市场定位 ◎市场竞争格局 ◎产品核心竞争力分析 ◎项目发展思路及策略 ◎整合推广总体策略及实施方案 广告投放计划及预算 第三部分：部分VI设计及延展作品 第四部分：接力广告公司优势及操作建议 第五部分：后序 第六部分：服务合同及报价  第一部分：投标简述 前 言 武汉接力广告传媒有限责任公司深感荣幸参与贵司南湖南路项目全案整合推广招标。我司万分珍惜贵司给予的信任，在不多的时间内，迅速进入工作状态，全力以赴，为促成双方的正式合作创造条件。 经过项目实地考察后，对项目整合市场推广进行多方理性思考与冷静分析，初步拟定本项目整合推广方案。 本案编写紧密围绕贵司项目产品定位和目标市场，结合武汉市房地产尤其是南湖板块住宅市场形态、周边竞争楼盘格局以及武汉市住宅开发创新方向，缜密谋略，理性绸缪，编写而成。对项目市场推广策略和计划部署初步形成统一的市场整合传播推广体系，具有较强的可操作性，相信能给贵司在本项目市场操作方面提供理论依据和实践参考。 我司秉承踏踏实实做人，朝气蓬勃做事的企业理念，以追求更高、更强、更远为企业目标，八年磨一剑，现在已经步入成熟发展阶段。在多年的市场操作经验积淀下，我司有能力承接贵司所委托项目全案整合推广策划。 特此投标。 预祝本项目开发成功！ 投标方简介 武汉接力广告传媒有限责任公司是一家以房地产广告策划为主导的广告公司，成立于1998年。公司秉承奥运精神，追求“更快、更高、更强”的经营理念和科学的人性化管理。本着“朝气蓬勃做人，踏踏实实做事”的为人处事准则，形成了独特的接力广告自身的企业文化模式。 公司专注于以市场调研为基础，以策划为主导，以创意为中心，以媒体组合为手段，实施全方位立体化服务。在广告策划、图文设计、整合市场推广、媒体广告代理上具有雄厚的实力，拥有一批资深的房地产策划及广告设计、商业摄影、美术、传媒界的专业人士。成功策划、包装了武汉市多个知名楼盘，为众多知名房地产企业、高校、厂商提供全方位的提供了专业传媒支持，为武汉高新技术开发区、武汉大学产业园区众多高新技术企业提供整合推广并获得了服务客户的一致好评。 经过多年的发展，接力广告公司将坚定地立足于房地产广告策划行业，立志成为武汉市新经济时代房地产开发企业的忠实合作伙伴，沿着服务创新、思维创新、不断开拓，不断超越道路，在激烈的市场竞争中证实自身的价值，为客户提供全方面优质服务。 二、投标提示说明 特别提示： 本次提案内容为我方智力劳动成果，未经我方书面许可，任何组织或个人均不得复制、传播或使用其中全部或部分方案。 我们的工作核心 ?配合贵公司既定的营销战略，建立统一的作业观念和语言。 ?厘定物业特质与目标市场，准确定位。 ?控制广告创作与促销事件的策略与创意品质，提升本案与市场的沟通力。 ?洞悉目标市场生活形态与接触点，合理安排媒介组合与活动管道。 我们的广告观 ?优秀的广告必须有强效的市场沟通力。 ?企业必须寻求差异性亦即通过创新来寻求突破。 ?我们坚信：观点可以动人。 ?我们坚信：文化可以销售。 我们广告策划的目标 ?通过楼盘正面形象塑造、准确的市场定位、直接有效的传播等整合推广、传播手段，使贵项目走上一条可持续发展的品牌效益之路. ?解决贵项目目前面临的市场问题与危机，为大盘的良好运作扫清障碍。 第二部分：投标方案 外围经营环境概述 宏观经济环境分析 经济环境：宏观经济运行良好，房地产行业持续实现增长；宏观调控逐步深入 政策环境：央行调整房贷利率，提高首付标准…… 行业环境：房地产仍保持较快速度发展，局部地区进入调整期 人口环境：人均收入不断增长，居住需求从生存型进入舒适型 文化环境：居住文化概念逐步形成，社区环境逐步向生态、健康方向发展 技术环境：智能化建筑技术及新型建筑材料应用日益广泛…… 投资环境：房地产投资进入稳定期，理性投资占据主流，泡沫现象受到抑制 项目宏观经营环境 武汉市房地产市场运行情况分析 房地产开发投资、房价水平仍保持较高增长，土地基准地价的大副提升促使房地产成本也相应增加较快。 开发方向趋于城区旧城改造和新区综合开发，开发热点相对集中。 供应结构倾向于中低档次，经济适用房、集资建房、拆迁还建中小户型过渡房大量涌现。 新盘开盘价格普遍上涨，开发商定价心理失衡，追涨心理严重。 2005年度初始楼盘销售相对疲软，消费者多持币待购，呈观望态势，市场走势不够明朗，有价无市现象初露苗头。 南湖板块市场分析 链接： ★2004年12月29日，武汉市政府的《南湖居住新城概念规划》出台。根据规划，南湖居住新城东起南湖，南至二环线，西抵巡司河，北靠雄楚大道