光明村生态农业园商业计划书.doc

光明村生态农业园商业计划书光明村生态农业园商业计划书 ? ? 一、执行概要 本项目将重新组建公司及生产基地，依托品牌和生产技术，以生态农业、野生茶油、谷酒作为主要经营产品进行投资开发生产。本项目为生态农业、野生茶油、谷酒产业化项目，其产品包括1000亩生态农业园、“喷喷”香野生茶油、“喷喷”香窖酒，项目的运营建设，将有效带动上下游产业的共同发展，带动当地经济，并开创了我国生态农业、茶油和谷酒的新品种，经济效益及社会效益都非常明显，必然得到广大消费者的热烈欢迎。 本项目主要建设内容包括1000亩生态农业园、年产3000吨“喷喷”香野生茶油、年产500吨谷酒。预计本项目投产后总投资约为25000万元人民币，其中固定资产投资10000万元，铺底流动资金投入15000万元。 ? 本项目生态农业属于农业行业,生态农业是以生态学理论为主导，运用系统工程方法，以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提，因地制宜地规划、组织和进行农业生产的一种农业。是20世纪60年代末期作为“石油农业” 的对立面而出现的概念，被认为是继石油农业之后世界农业发展的一个重要阶段。主要是通过提高太阳能的固定率和利用率、生物能的转化率、废弃物的再循环利用 率等，促进物质在农业生态系统内部的循环利用和多次重复利用，以尽可能少的投入，求得尽可能多的产出，并获得生产发展、能源再利用、生态环境保护、经济效 益等相统一的综合性效果，使农业生产处于良性循环中。生态农业不同于一般农业，它不仅避免了石油农业的弊端，并发挥其优越性。通过适量施用化肥和低毒高效 农药等，突破传统农业的局限性，但又保持其精耕细作、施用有机肥、间作套种等优良传统。它既是有机农业与无机农业相结合的综合体，又是一个庞大的综合系统 工程和高效的、复杂的人工生态系统以及先进的农业生产体系。 本项目茶油属于食用油行业，是国内最好的食用油。目前压榨茶油发展形势良好，消费者特别对于压榨茶油情有独钟而该项品牌属自主知识产权，且品牌具有一定的竞争优势，开始与应用的商业前景广阔，经济和社会效益显著，我们对本品牌的市场前景比较看好。 本项目谷酒属于白酒 类行业，谷酒是我國獨有的具有極长历史、健康及經濟、社會價值的國寶級特色資源，谷酒產業具有不可限量的發展前景，可望成為我國特色酒業中重要的支柱產業 之一。隨著科學技術的發展和人民生活水平的提高，人們在吃、穿、用諸方面返樸歸真，回歸大自然的消費心理越來越強。因此，作為天然植物的谷酒產品，最適應 人們的消費需求，目前谷酒產品的市場前景十分廣闊。 本项目实施企业将运用现代营销理论来制定完善的营销策略，实实在在地制造优质产品，实实在在地开拓市场。由于本项目比 较新，我们在营销策略上将采取集中营销方式，力争在几个不同的细分市场中占有比较大的份额。考虑到本产品在各方面的竞争优势，并且其主要目标是放在国内市 场上，在产品销售上将适当采取相对高价策略，以高价和高促销水平推出，促进市场快速接受新产品。在产品赢得客户的同时，企业的知名度、美誉度也将得到提 高，企业的市场份额也会逐渐扩大，企业的品牌逐渐得到认可。公司会继续坚持“以人为本，以诚取信”的经营管理理念，坚持“自主开发，勇于创新”的科研方 向。 本项目所依托的“喷喷”香品牌，其品牌价值测评结果为500万元。本项目静态投资回收期为6年；财务净现值为2802万元；财务内部收益率为20.13%。 综上分析，我们认为，如果此项目能够实施得当，则投资者将有较为合理的回报。 二、项目情况介绍 一? 品牌名称及相关信息 1、“喷喷”香野生茶油 a、品牌的注册信息 本品牌于2005年12月07日正式注册，具体注册申请信息如下表2-1所示。 “喷喷”商标注册证 注册(品牌)号： ?第3920614号 申? ?请?? 日： ?2004.12.07 名 ???????称： ?喷喷 公开日： ?2005.12.07 注 ??册 ??人： ?刘亚 注 册 ?地 址： ?湖南省望城县白若铺镇居委会 ? ? 注册有效期限： 自公元2005年12月07日至2015年12月06日止 b、品牌介绍 “喷喷”香商标是由国家商标局2005年12月07日核发，范围为国家核定使用商品（第29类）。 其野生茶油取自本地稀有的纯天然优质山油茶籽，经2000多年传统方法精炼而成，不含任何添加剂、不含黄曲霉素等有害物质100%的纯茶油；滴滴天然纯净、芳香四溢，富含维生素A、D、E及其它微量营养成分，品质卓越，效用独特。是理想的家庭保健品和馈赠佳品。 其窖酒采用地下20米的优质泉水和绿色无公害稻谷为原料,以蒸馏发酵的传统制作方式酿造而成；埋藏地下达5年以上。以环保，保健为主题，原汁原 味，未勾兑任何酒精，香精等对人体有害物质。具