北京楼书文案资料1.docVIP

项目名称 慧谷阳光 项目定位 高尚居住区（板式小高层） 项目广告诉求 点亮新生活 中产阶级生活答案 功能广告1 中产阶级的上乘生活蓝图！ 表述1 在望京中环北侧核心福地，慧谷阳光崭新登陆。 朴素、纯粹、精确，约1000户家庭将在这里，开始丰富的、简单的日子…… 功能广告2 问答 表述2 问：地理位置？ 答：望京新城东北100米。 问：交通状况？ 答：小5路达清华东门、614达东直门、420达北京站、421达大北窑、944达学院路、939达北京南站、404达东直门、409达阜成门等。 问：周边配套？ 答：邻近陈经伦中学、八十中、求实学校、中央美院、日本学校等十多所知名院校，医院、银行、运动场所、娱乐场所、邮局、家居、商场等配套设施环绕社区。 问：规划状况？ 答：慧谷阳光总规划建筑面积17万平方米，由11栋板式小高层组成，容积率2.1。 问：设计单位、施工单位及其知名代表作？ 答：设计单位为太平洋建筑设计有限公司。代表作为万泉新新、远洋天地等。施工单位为中关村建设，代表作为望京A4区。 问：占地？绿化率？ 答：6.23万平方米；35%。 问：开工及竣工时间？入住日期？ 答：2002年5月开工；2003年9月陆续竣工。 问：亮点户型？ 答：开创小板薄体设计模式，进深仅11.8米，明厨明卫，再配以270度弧形窗，带来极好的通风采光，使用率达85%左右。 主力户型为错层、跃层结构，亮点户型为80多平米迷你跃层。 问：社区配套？ 答：儿童活动场所、老年活动区、会所、超市等，地下车库。 问：楼体外观特点？楼高？一梯几户？ 答：楼体时尚、亮丽而不失稳重；9~16层错落有致；一梯两至三户。 问：市政配套状况？ 答：水、电力、道路、周边绿化、供暖等市政均已做好。 问：室内设置状况？ 答：2个电话端口；2~4个有线电视端口；一个宽带端口。 问：物业管理状况？ 答：为良好过渡，交房后暂由开发商指定物业公司管理，待业主委员会成立后，由业主自己选择。 问：小区保安措施？ 答：24小时保安及自动化系统、楼宇监控、家庭保安系统、小区周界防患系统、车库消防报警系统。 问：付款方式？ 答：一次性、商业贷款、公积金贷款、分期付款。 功能广告3 距离是愉快的符号，行程是消遣的开始。 表述3 是放慢节奏的时间。 做梦的时间。 阅读的时间。 不受约束的时间，是现代社会最大的奢侈。 地处望京社区，10分钟抵达CBD，15分钟融入中关村。 多维立体交通干线，与城市交通要道一脉相通， 来去从容，进退自如。 节省时间—提高效率—攀升利润， 做时间的主人，做事业的赢家。 功能广告4 拿来主义。 望京圈一切设施，为我所用！ 表述4 拿来主义可以避免浪费主义。 我们拿来望京体育中心，到那里甩掉西服革履的桎梏， 还原本色的自己。 我们拿来大型超市与商业场所，到那里充实生活所需。 我们拿来诸多名校，到那里为孩子铺一条未来路。 我们拿来一切需要的，就近拿来，轻而易举。 功能广告5 发现同质化时代的孤品。 表述5 终于在望京中产阶级聚居区， 发现同质化时代的孤品。 11.8米进深的楼体------- 轻、灵、薄、逸， 阳光清风穿透到底， 空气从此恢复活力。 功能广告6 我不同，我出众。 表述6 小板薄体住宅，决不随波逐流。 功能广告7 经典、优越……源远流长。 天很碧蓝。河很澄清。叶很透绿。 （我的疑问：冬天呢？？） 表述7 阳光班驳，树影流动，风过留痕倾听鸟语蝉鸣。德式线条建筑，透着简约淳朴，还有隐约的宁静祥和。在小河边散步，或在花前月下静坐，远处的浓绿和近处的淡绿暗中比试。 功能广告8 钢骨柔情。 从门开始，顶级建材奠定坚实生活！ 表述8 楼宇配套 电梯系统：东芝或同档品牌电梯系统，24小时运行。 供水系统：高稳定性的市政供水。 饮用水系统：纯净水入户。 中水系统：中水处理系统。 供暖系统：市政热力，集中供暖，意大利思乐或同档品牌散热器。 热水系统：澳大利亚恒热或同档品牌电热水器。 供电系统：双路电源供电，设漏电保护。每户设置10（40）A磁卡式电表。 燃气系统：管道天然气。 通讯系统：预留两条电话线，起居室、卧室、主卫生间设置电话插座。 电视系统：有线电视入户，起居室及主卧设置插口。 网络系统：设宽带网络插座，五类线到户，光纤到楼。 计量系统：水、电表出户计量。 空调系统：预留空调室外机位置，冷凝水有组织排放。 车位系统：设置地下停车库和部分地上车位。 安防系统：实行全封闭管理，24小时保安巡逻。 智能化 闭路电视监控及电子巡更系统。 红外线探测器，并设置防越报警系统。 入口设置门禁系统、可视对讲机、先进的联网报警功能。 门禁及车库采用一卡通系统，双向刷卡科学监控。 公共场所设置火灾自动报警系统。 公共部分 首层：门厅精