厦门楼市周报 （2009年9月14日-9月20日）.pdfVIP

厦门楼市周报（2009年9月14日－9月20日） 厦门楼市周报 主办：浩瀚置业（厦门）有限公司 编辑：市场研究中心 主编：陈恩典、罗海 （2009年9月14日—9月20日） 编委：陈健康 陈凌伟 审核：张剑利 顾问：杨焕彬 地址：厦门市仙岳路456号永升海联5层 电话：0592-5208068 传真：0592-5208066 邮编：350002 邮箱：division@ 网址： 一、市场简析 成交量止跌回升 本周，厦门全市商品房成交553套，较上周增加了104套，增幅达到23.2%； 全市商品房成交均价为7152元/平方米，环比下降11.3%；主要由于住宅成交 量止跌回升，环比上涨25.7%，直接拉动商品房市场成交量。 图1 厦门全市商品房成交套数 （单位：套） 数据来源：浩瀚置业数据库 图2 厦门商品房成交均价（单位：元/平方米） 数据来源：浩瀚置业数据库 1 厦门楼市周报（2009年9月14日－9月20日） 岛内101套创新低、岛外集美荣登各区榜首 全市住宅周成交套数342套，环比上涨25.7%；其中岛内住宅周成交套数101 套，环比下降22.3%，创今年周成交量新低，岛外住宅成交241套，环比上涨 69.7%。岛内在售房源较少，成交量持续下降，岛外由于19日集美区某楼盘 开盘热销，使得本周集美区的住宅成交量荣登全市各区榜首，单周集美区总成 交114套。当市场正阴霾笼罩、成交量急剧下滑的时期，此楼盘开盘热销给市 场打了一只强心针。 图3 厦门商品住宅成交套数 （单位：套） 数据来源：浩瀚置业数据库 7419元/平米创岛外新高 全市本周住宅交易均价9886元/平方米，环比下降16.5%；其中岛内本周住宅 成交均价14204元/平方米，环比下降12.3%，岛外周住宅成交均价7419元/ 平方米，环比上涨26.5%，创今年岛外周成交均价新高。岛内市场持续低迷， 岛外市场周六集美区某项目开盘热销，成交套数72套，成交均价达9242元/ 平米，使岛外市场再现繁荣。此楼盘园林景观以及外立面的基本完成，使用体 验式营销取得了不错的效果。由此看来，客户肯为自己“看的到实在”买单。 图4 厦门商品住宅成交均价（单位：元/平方米） 数据来源：浩瀚置业数据库 2 厦门楼市周报（2009年9月14日－9月20日） 二、一周商品住宅交易套数TOP10 本周住