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10.26家居新闻 小区外墙“脱皮”下起“瓷砖雨” 近日，网友在咸宁新闻网上发帖称，温泉月亮湾花园（花园装修效果图）小区的外墙装饰瓷砖（瓷砖装修效果图）大面积脱落坠下，砸中了业主3辆私家车，所幸只造成一定的财产损失，未酿成伤亡事件。 网友“ABC@LQB”介绍，21日晚，一声巨响后，小区14栋8楼的瓷砖脱落掉在地面通道上，散落面积约有40平方米，而墙面脱落处仍有大面积外墙瓷砖脱层1至2厘米，眼看就要坠下了，非常危险。 24日，记者在该小区14栋看到，草丛上有许多凌乱破碎的瓷砖，绿化带已被铁丝团团围住，铁丝上挂着几块标注着“正在维修”的黄色牌子，有一块写着“墙体掉砖注意安全”的木板插在草丛中，格外醒目。而在8楼的外墙还有一块约3平方米的瓷砖已脱离，并有几块瓷砖已脱离墙体连在其它瓷砖上摇摇欲坠。 小区一位李女士称，月亮湾花园小区大约有500户业主，老人和小孩时常在小区内锻炼和游玩，幸好当天没有砸到人，否则后果不堪设想。她希望此事能够引起小区物业、开发商等单位的重视，尽快采取有效措施，防止瓷砖掉落伤人。 被划伤的车辆中，有两辆轿车是业主余女士家的。她说，虽然车子被溅落下的碎瓷砖划伤，但现在最重要的是赶紧修缮外墙，避免瓷砖再次脱落发生意外事件，等解决了瓷砖脱落问题后再来协商轿车维修一事。 小区物业公司的相关负责人表示，他们发现问题后，立即向开放商反映此事，开发商委托物业来解决。目前，他们已经联系好了工人，打算把14栋8楼外墙瓷砖全部更换，大约需两万元费用，现在正等开发商的回复。 温泉月亮湾花园小区开发商——温泉谷置业有限责任公司工程部的工作人员表示，温差较大导致瓷砖脱落，并不是质量问题，此类现象在建筑行业里属于质量通病，无法避免，只能尽量减少发生这样的现象。目前，他们已经联系了施工单位，预计3天内能解决此事。 湖北海舟律师事务所鲁律师表示，如果建筑物在质量保证期内，那么开发商就要负责任;如果过了房屋质量保证期，就要看脱落瓷砖的外墙是属于共有部分还是专有部分。共有部分就由整栋业主承担责任，专有部分就由享有专有部分所有权的业主承担责任。月亮湾花园小区是房屋的侧面外墙发生瓷砖脱落，那就属于共有部分，应该由整栋业主承担维修轿车的费用。 一般来说，建筑质量通病是属于惯性，一种习惯于工程中的各类质量问题。如模板安装完成后，浇注砼时，因振捣时间过长或过快，而导致涨模，这种现象就属于质量通病。建筑工程中的质量间题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于经常发生，犹如“多发病”、“常见病”一样，而成为质量通病。 “导致外墙砖脱落的原因太多了。”有关建筑专家说，首先可能是建筑材料的原因，比如砂浆和外墙砖的热膨胀系数不一样，在交接处会形成一个薄弱层，气温变化或其他原因都能导致外墙砖空鼓、脱落;其次，砖块之间是有缝隙的，如果因气温过低或别的原因导致砖块与墙体间粘结不牢，接缝位置可能出现渗水，渗水结冰后会导致墙体破裂、墙砖脱落;再者，建筑材料质量差或施工单位施工不当，都可能导致墙砖脱落。 （责任编辑：张小龙） 浅析中国橱柜市场主流和企业主要战略 从20世纪90年代到21世纪初，重包装、重策划、重表象、重商业技巧，成为中国橱柜市场的主流和中国橱柜企业的主要战略。以至于在行业初步发展了十年以来，并未形成稳定的基础。没有产生“竞争力”的客观事实告诉我们，橱柜行业的矛盾在营运、在于交货、在于产业形态改革，这才是当时橱柜行业最大的桎梏。 在部分投资者尚未明白之际，橱柜行业刮起了“发展经销商”的风气，处于不能流通，还不是“商品化”的初级阶段，品牌制造商本身缺乏一整套维系“经销商”运营和服务的“流程和规律”，不可能与这一平台内的经销商形成“紧密联系”和“正常运营”的状态。简言之，品牌经销和原料供应不相适应、严重脱节! 低效率高成本质量劣的作坊式业态，无从辅助经销商形成竞争力，扩大商业平台，因为没有规律本身，不可拷贝，不可复制。低效率高成本派生了“奢侈品”流派，重视“商业技巧和产品定位”似乎不无道理，尤其是面对和适应“混乱的市场”。然而，随着橱柜产品的“本质”显山露水，随着消费市场的不断成熟，“奢侈品”的概念橱柜就很难成为主流。因为它的价格远离实际价值和成本。 投资橱柜业的经营者，迫于现状的无奈，几乎都要办个小工厂，没有考虑“效率”、“成本”和“质量控制”，也没有考虑“面临研发能力”、“技术改造进程”的必然性和难度系数。今天，在“抢饭吃”的新形势下，市场和工厂二头作业的难度已显山露水。 十余年过去了，中国橱柜业内(及媒体的公开报道)很少出现“橱柜本质问题”的导向，很少有人揭示橱柜现状，很少有人将橱柜的表和里二者之间的关系加以分解，很少有人谈交货，谈“安装”这一死穴。整个行业和市场被主流导向所迷惑，被“纯商业技巧”所忽悠，似乎大家都视橱柜为：烟酒化妆品等具有商品化特征的快