售楼处装潢招标文件.docVIP

第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 12 页 南京恒宇“盘金华府”售楼处室内设计及装修 招 标 文 件 南京恒宇房地产开发有限公司 日期：2006年 总目录 第一章 投标须知 第二章 合同范本前附表 第三章 合同范本 技术规范 附则 本文件附件清单：A4建筑平面图1张及电子版图纸、A4参考平面布置图2张 第一章 投标须知 一、总则 项目概况说明 “盘金华府”小区位于南京市浦口区盘城镇丁解水库西侧，大厂新华西路以西，规划道路以北，丁解水库西北角。项目由南京恒宇房地产开发有限公司投资，目前一期处于建设中。 项目定位为大厂区首席临水居住区，集住宅、商业配套为一体的大型健康生态楼盘，项目总建筑面积21万平方米，建筑风格以西班牙建筑风格为主。 2、招标适用范围 2.1本招标文件仅适用于本次南京恒宇“盘金华府”售楼处室内设计及装潢项目的招标。 3、本次招标方式、合格的投标人 3.1本次招标采取邀请招标的方式。 3.2投标人必须是有提供本次招标所需装潢的能力，有良好的商业信誉和财务状况、并能独立承担民事责任的法人或其他经济组织。 3.3投标公司注册资金必须达到人民币50万元以上（含50万元）。 3.4投标人应具有建筑装潢工装三级（含三级）以上资质。 3.5投标人应拥有三级（含三级）以上资质的项目经理3名以上。 3.6投标人应提供近两年合同金额大于本项目的合同或验收报告原件。 二、设计要求 售楼处概况 1.1售楼处规划建筑面积为1000M2 ,层高为4.8米。详情参见本文件附带的建筑图纸。装饰单价标准为每平米300元左右（不包括电器及办公家具） 2、功能区域的设定 2.1根据本楼盘销售的特性对功能区域的设定有如下需求：接待大厅（前台六人座）、沙盘展示区、洽谈区、顾客休息区、签约区、银行按揭咨询区、招商办公室、项目经理室、销售经理室、财务室、会议室、男女洗手间。 2.2对于各功能区域以地面、顶面的材质差异划分为主，立面分隔为副。在销售大厅内尽量少做或不做隔断墙，即使有特殊功能要求也以透明或半透明材质为佳，强调空间和材料的搭配，体现开阔、大气、明亮、实用和艺术氛围浓厚等特色，并充分将室内景观自然过度到室外。 2.3为便于销售工作的展开，方便买卖双方的互动，作出各功能区域组团要求。以前台为中心分为三个组团：（1）楼盘概况展示区（沙盘及单体模型区）、洽谈区、顾客休息区；（2）签约区、按揭咨询区、财务室；（3）招商办公室、项目经理室、销售经理室等内部人员办公区。 2.4设计师需考虑相关区域的私密性，并安排合适的墙面或顶面布置广告画面。在合适的区域放置背投电视或投影仪，以便于对楼盘进行动态展示。 2.5以下对本楼盘的销售流程作出介绍，并作为重要设计依据。 3、售楼处的设计风格及效果要求 3.1本项目建筑外立面风格为西班牙风格，案名定为“盘金华府”，并配以一个中国味很浓的案标，所以售楼处的设计风格要求界于两者之间，中西结合。着重突出“盘金华府”之“盘金”，做到大气、华贵的效果。 3.2 售楼处外立面须与原建筑设计效果相符。 三、施工要求 根据第三章合同范本中的相关条款进行严谨施工。 四、投标文件的编制 1、投标文件的语言及计量单位 1.1投标人提交的投标文件以及投标人与恒宇房地产公司（或者授权委托人）就有关投标的所有往来函电均应使用简体中文。 1.2除招标文件另有规定外，投标文件所使用的计量单位，均需采用国家法定计量单位。 2、投标文件构成 2.1投标人编写的投标文件应包括下列部分： （1）按照项目设计要求提交设计方案效果图（需至少一张局视图、两张透视图、一张平面图及一张顶面图）； （2）对设计意图及相关材质进行详细的说明； （3）按照各自设计方案及招标方要求填写的详细预算书； （4）按第3条要求提交的详细的施工组织设计方案； （4）按要求提供的有效工作业绩、获得的各种荣誉； （5）按要求出具的资格证明文件，证明投标人是合格的，中标后有能力履行合同； 3、施工组织设计应包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及专业人员构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置图等。 4、证明投标人合格和资格的文件 4.1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的证明文件，作为其投标文件的一部分。 4.2投标人提交的合格性证明文件应能够满足招标文件的要求。 4.3除必须具有履行合同所必需的提供设备和服务的能力外，还必须具备相应的财务、技术方面的能力。 5、投标保证金、有效期及地点 5.1投标有效期为截至2006年5月23日（星期二）17：00，过期视为自动放弃。 5.2投标保证金人民币五百元，领取本投标文件而未按规定时间投标将扣除本保证金。未中标将全额退还，