鼓楼商业街楼书.doc

鼓楼步行街楼书文案 1、国际化商街，新宜春名片——宜春首个大规模旧城改造商业街——宜春首个标志性商业街——宜春首个国际化休闲步行街 每一个繁华的城市，必定有条闻名的商街，是这个城市的风景，也是这个城市的标志。譬如美国纽约的第五街、法国巴黎的香榭丽舍大街、日本东京的银座大道、上海的南京路……而在宜春，这道风景，这个标志就是——鼓楼步行街。 鼓楼步行街为宜春形象工程，是宜春首个大规模旧城改造项目，改造总投资额愈5亿元，总用地面积126319平方米，总建筑面积243663平方米。整个商业街区为十字型框架，以鼓楼广场为中心，东起东风大街，西至环城西路，北靠中山路，南倚朝阳路。其中鼓楼步行街为轴线的东西向全长800米，南北向的重桂路步行街全长250米，整条商业街长达1000多米，堪称商业航母。鼓楼步行街高标准高起点规划，定位为国际化休闲步行街，建成后将成为“全国一流，江西第一”的标志性商业街。 2、黄金地段??财富核心——地段，决定商铺含金量的关键?? 每一位成功的地产投资专家都有自己的独家投资秘诀，而所有的地产投资专家都有一个共同的投资秘诀。那就是香港著名地产投资大鳄李嘉诚的地产至理名言：地段、地段、还是地段。 ?? 鼓楼路地处宜春中央商务区的核心地段，是宜春传统百年商业老街，与中山路，东风大街组成了宜春最具活力和人气的黄金商圈。改造后的鼓楼步行街横贯东西，连接南北，不可复制的区位优势、浓厚的商业氛围、得天独厚的人文氛围加上周边完善的居住环境，奠定了宜春黄金商圈的首席席位。3、休闲式商街，国际化潮流——规划，决定商铺增值收益的关键。 凡事预则立，不预则废拥有黄金地段，更应科学规划规划的意义在于增加地段的含金量的同时把地段的优势发挥到最大，飚升商铺价值 ?? 本着“全国一流，江西第一”的起点，“动静结合，雅俗共享”的原则，鼓楼步行街在规划中既保留历史文化底蕴，又导入现代商业意识，着力打造宜春的购物天堂。?? 鼓楼步行街由浙江城乡设计院担纲规划设计，商街以国际流行的休闲购物为设计理念，在保持商业功能的同时，注重休闲品位的营造。主步行街宽达15米，全方位贯通，既围合又开放；东风大街入口广场、鼓楼广场等四大景观休闲广场雄伟壮丽、气势非凡；众多艺术雕塑小品与几十处主题景观相应成趣；凉亭、长椅、太阳伞各式休闲设施星罗棋布；再加上以造型独特的灯光组合，不仅营造出一个充满人文关怀的流光溢彩、极尽繁华的全心商业环境，更营造出令人留连忘返的休闲、娱乐环境。?? 国际化亮点：l四大景观广场l五大休闲节点l人车完全分流l小品景观l休闲设施 4、超旺人气，滚滚商机——人气，实现商铺价值的关键 东海浩淼博大，只因有百川汇入积聚财源如海，自然要如潮人气拥有超旺人气，拥有万千商机 ?? 在宜春城市整体格局中，鼓楼路一直保持中心商业街的重要地位，是黄金商业走廊，人气十分旺盛。改造后的步行街以其超前的设计理念和人文关怀综合了现代都市的基本功能，并以其购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等功能于一体的特色和规模、奠定了宜春商业航母的至尊地位。?? 鼓楼步行街一、二层分为大型商场、超市卖场、品牌专卖区、男仕精品区、女人世界、儿童天地、时尚服饰、文化玩具精品区、家居世界等专卖区。优雅的购物环境、综合的业态分布必将吸引大量的宜春市民、周边城市消费者、大量游客。滚滚的人流、浓浓的商机，将让你收获超值投资回报，让你赚得盆满钵满。 5、专业物管??繁荣保证——发展，影响商铺价值成长的关键许多世界知名的商街，离不开专业、有效的物管它们不仅仅提供细致周到的服务而且站在经营商街的角度保障商街的繁荣 ????鼓楼步行街建成后，有效的物业管理是其健康经营和可持续发展的强力保证。鼓楼步行街将组建专业的物管公司，为步行街提供规范、周到、细致的物业服务，并导入国际先进的物业管理模式及理念，维护步行街优异的消费环境，吸引更多的人气，以确保鼓楼步行街优异的经营环境和商业价值得到最大的提升。服务内容：l物业管理公司为业主提供店铺租赁全程代理服务。l提供保洁、维修、绿化养护服务。l利用报纸、电视、电台等强势媒体展开商街立体宣传。l不定期组织商家举办各类展销、促销活动及社会公益活动，扩大市场知名度、美誉度。 6、地王商业航母，超值投资回报——租金，实现商铺投资回报的保证股市风险太大，经商骗局太多，储蓄利息太低，手上资本如何投资生钱？20万元/平米的深圳塞格广场，4万元/平米的南昌财富中心，如此高的售价抵挡不住投资者的热潮，投资商铺已经成为有识之士的首选。 ?? 本着为投资经营户认真负责的态度，本公司特聘专业评估机构，对鼓楼步行街的投资回报进行分析，为投资者投资决策提供参谋。?? 以中山路同等地段租金水平为