山东潍坊市白浪河综合商业项目开发战略报告().docVIP

山东潍坊市白浪河综合商业项目开发战略报告 PAGE PAGE 2 凌峻·中国 金龙置业 山东潍坊市白浪·金沙城市广场 开发战略报告 凌峻地产（中国）有限公司 二零零六年三月 山东潍坊市白浪·金沙城市广场开发战略报告 PAGE PAGE 35 金龙置业 凌峻·中国 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc130953280 前言 PAGEREF _Toc130953280 \h 4 HYPERLINK \l _Toc130953281 第一部分：市场回顾及深度分析 PAGEREF _Toc130953281 \h 5 HYPERLINK \l _Toc130953282 一、潍坊市市场回顾 PAGEREF _Toc130953282 \h 5 HYPERLINK \l _Toc130953283 二、市场现状分析 PAGEREF _Toc130953283 \h 6 HYPERLINK \l _Toc130953285 三、项目深度分析 PAGEREF _Toc130953285 \h 7 HYPERLINK \l _Toc130953286 （一）地块状况分析 PAGEREF _Toc130953286 \h 7 HYPERLINK \l _Toc130953299 （二）项目商业物业开发SWOT要点分析 PAGEREF _Toc130953299 \h 7 HYPERLINK \l _Toc130953300 1、项目商业物业开发优势分析（S） PAGEREF _Toc130953300 \h 7 HYPERLINK \l _Toc130953313 2、项目商业物业开发劣势分析（W） PAGEREF _Toc130953313 \h 8 HYPERLINK \l _Toc130953318 3、项目商业物业开发机会分析（O） PAGEREF _Toc130953318 \h 9 HYPERLINK \l _Toc130953321 4、项目商业物业开发威胁分析（T） PAGEREF _Toc130953321 \h 9 HYPERLINK \l _Toc130953324 四、总结 PAGEREF _Toc130953324 \h 10 HYPERLINK \l _Toc130953325 第二部分：项目整体开发战略 PAGEREF _Toc130953325 \h 10 HYPERLINK \l _Toc130953326 一、项目整体策划目标 PAGEREF _Toc130953326 \h 10 HYPERLINK \l _Toc130953327 （一）项目经济回收目标 PAGEREF _Toc130953327 \h 10 HYPERLINK \l _Toc130953328 （二）项目开发的行业目标 PAGEREF _Toc130953328 \h 11 HYPERLINK \l _Toc130953329 二、项目整体开发思路 PAGEREF _Toc130953329 \h 11 HYPERLINK \l _Toc130953330 （一）整体开发思路解析 PAGEREF _Toc130953330 \h 11 HYPERLINK \l _Toc130953331 （二）产品形态 PAGEREF _Toc130953331 \h 13 HYPERLINK \l _Toc130953335 三、项目整体开发理念 PAGEREF _Toc130953335 \h 14 HYPERLINK \l _Toc130953336 四、项目整体发展原则 PAGEREF _Toc130953336 \h 15 HYPERLINK \l _Toc130953337 五、项目整体规划布局建议 PAGEREF _Toc130953337 \h 15 HYPERLINK \l _Toc130953338 （一）以中心广场为人流交汇地的放射性街区布局 PAGEREF _Toc130953338 \h 15 HYPERLINK \l _Toc130953339 （二）大型主力