租房合同书-实例范文2011年.doc

PAGE PAGE 1 租房协议书 出 租 人： 承 租 人： 签订日期： 年 月 日 房屋位置：__________________________ 租房协议书 出 租 人： 承 租 人： 承租人租住出租人的房屋，房屋位置： ； 双方按照平等自愿的原则，达成如下协议： 一、租期： 个月 从 年 月 日 至2 年 月 日 二、租金： 元/月 在承租期内的水费、电费、燃气费、电话费、网费、有线电视费、停车费由承租人按相关规定期限和方式自行支付，暖气费、物业费由出租人承担。 1．水表起始计费数：_________________ 2．燃气起始计费数：_________________ 3．电卡费用结算：协议签订之日，根据电卡内电费余额，由承租人交给出租人相等金额现金；合同解除时，根据电卡内电费余额，由出租人交给承租人相等金额现金。 三、租金的支付方式及期限： 按照协议签订日期，预先支付租金，每三个月付一次。每隔三个月的___日，为交纳租金的最后日期。 四、押金： 3000 元。 承租人于协议签订时支付押金，合同解除后，出租人按协议相关规定返还。 其中包括：电卡及电表箱钥匙：200元 防盗门及户门钥匙2套：50元/套 楼道门禁电子钥匙2个：50元/个 其它： 2600.00 元 以上物品承租人在本合同解除时一并交还出租人，由出租人退还押金，如有遗失或损坏，相应押金不予退还。 五、出租人提供的室内电器、家具、设施等见附表。 六、出租人的责任及义务： 负责所提供的电器、家具、洁具五金等设施的正常保修工作。 七、承租人的责任及义务： 1、注意安全，承租人及其相关人员在房间内发生财物失窃、人身伤亡等事故，责任自负。 2、注意防火，每次用完燃气灶后，要关闭供气管道的阀门，防止燃气泄漏，同时要防止发生触电、火灾等事故，如有发生责任自负，并赔偿相应损失。 3、注意防水，每次用完洗衣机后，要关闭橱房水槽下方给洗衣机供水的水龙头，以免发生洗衣机供水管破裂，造成淹水事故，由此造成的损失由承租人负责。 4、要保持室内卫生，爱护室内地面、电器、家具、洁具五金等物品及设施。 5、要保持良好的邻里关系，不得干扰邻居的正常生活。 八、承租人的注意事项： 1、禁止在所承租的房屋内从事违法活动。 2、禁止留宿违法犯罪人员。 3、禁止改动室内建筑结构及设施，不得破坏墙面及地面，不准在卫生间和厨房的瓷砖墙面、地面打孔。 4、禁止更换防盗门锁及室内门锁。 5、禁止转租、分租、外借房屋。 如果发生以上行为，出租人有权终止本协议，承租人无条件退房，赔偿相应损失，并承担违约及其它相应责任。 九、承租人的赔偿责任： 1、由于承租人人为因素造成的物品或设施的损坏，由承租人负责修理及赔偿，赔偿金额参照附表所列价格，附表内未包含项目按市场价格计算。 2、禁止在卫生间和厨房的瓷砖墙面、地面打孔，如有发生，每孔罚款100元。 十、合同的解除及违约责任： 1．合同到期时自动解除。 2．由于政策法规等不可抗因素致使合同无法履行的，本合同无条件解除，双方不承担违约责任。 3. 出租人或承租人违约造成的合同终止。 （1）承租人未按规定日期交纳租金的，终止合同，交纳2000元违约金。 （2）由于出租人原因造成合同提前终止的，需提前10天通知承租人，并支付给承租人2000元违约金，合同解除。 （3）由于承租人原因造成合同提前终止的，需提前10天通知出租人，并支付给出租人2000元违约金，合同解除。 4．合同解除后，承租人必须在三日内搬出个人物品，交还房屋钥匙及相关物品。否则视为出租人放弃室内物品的所有权和处置权，出租人有权处理室内的物品。 十一、其它内容： 协议签订时，承租人须提供身份证复印件作为协议附件。 本协议一式2份，出租人和承租人各执1份。 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________