《精品》第九章 房屋中介服务管理法律制度.pptVIP

第9章 房屋中介服务管理法律制度 教学目的 了解各类房地产中介服务的概念和特征及其发展趋势； 掌握我国房地产中介服务活动中的问题； 重点掌握我国对从事房地产中介服务的企业和从业人员的有关规定。 9.1概述 9.1.1房地产中介服务的概念和特征 房地产中介服务：是指为房地产的开发、交易等活动提供各种中介代理和相关服务的经营活动。 房地产咨询：指为房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 房地产价格评估 房地产经纪 房地产中介服务的特征： 专业性和技术性 流动性和灵活性 附属性和独立性 低投资性和低风险性 9.1.2房地产中介服务管理的法律规定： 中介服务人员资格管理； 中介服务机构管理； 中介业务管理； 中介服务收费管理。 9.2 房地产经纪活动管理制度 9.2.1 房地产经纪活动概述 房地产经纪活动：是指经纪人受交易主体委托，从事房地产交易的中介服务并收取佣金的行为。 房地产经纪服务的业务范围： 房地产买卖代理 房地产抵押代理 租赁代理 联合代理、合作代理、广告代理、过户纳税代理、售后服务代理等。 9.2.2房地产经纪机构管理 房地产经纪公司的条件： 具有相应的组织机构和固定的业务场所； 注册资金在10万元以上； 有相应规模的专职人员； 公司法规定的其他条件； 9.2.3房地产经纪人资格管理