《精品》经典实用有价值企业管理培训课件：万科竞争对手研究报告-集团.pptVIP

4.1.2 和黄地产的内地版图 —新增投资集中于中西部及环渤海，二线城市土地储备比重较大 ■2004年以来，新进入成都、西安、武汉、长沙、天津、长春六市，扩张速度明显加快。 ■新增投资集中在中西部地区、环渤海区域。 注：柱状图及数据显示各区域的土地储备量。 北京 上海 成都 西安 重庆 长春 广州 东莞 珠海 深圳 长沙 天津 武汉 40万㎡ 197万㎡ 114.5万㎡ 593万㎡ 4.1.3 和黄内地投资策略 —看重土地长期升值潜力、产品类型多样 含新获取项目，和黄目前在内地的住宅开发项目共25个。 ■在销售阶段的项目6个，集中在珠三角、上海等东部经济发达区域，全部于2002年前获取 ﹡项目多位于城市中心区； ﹡土地获取时间早，开发周期长； ﹡商住混合物业较多，单纯的住宅项目较少； ■新获取项目主要集中在中西部、环渤海省会城市，投资重心明显偏向二线潜力区域 ﹡关注中长期市场的发展，项目大多体量较大； ﹡物业类型包括住宅、酒店、商场、公园等多种形式； ﹡尽管很多项目通过公开方式出让，但和黄通过设置总价、土地使用类型等多方面门槛，确保其项目获取。 和黄内地公司的各项重大活动均需要香港总部决策，管理链条较长，势必影响其对国内市场形式的判断及反映速度。 4.2 合生创展项目储备情况