商业住宅楼及地下车库监理规划.doc

创汇社区二标段 监 理 规 划 编制： 王圣录 审核： 吴素梅 审批： 日期： 目 录 1.工程项目概况 1 1.1工程项目特征 1 1.2工程项目组成、规模 1 1.3工程项目参建单位 2 1.4工程特点概述 3 2.监理工作范围 8 3.监理工作内容 9 4.监理工作目标 10 4.1工程项目投资控制目标 10 4.2工程项目工期控制目标 10 4.3工程项目质量控制目标： 10 4.4安全生产管理及职业健康安全管理控制目标： 13 4.5文明施工、环境管理及绿色监理目标： 14 5.监理工作依据 14 5.1 国家和地方有关工程建设的法律、法规、规定及工程建设标准 14 5.2国家颁布的现行工程质量验收规范、标准、规程、规定 14 5.3、建设工程勘察文件、经施工图审查机构审查签认的设计文件和设计变更图纸清单 16 5.4、工程施工合同以及业主与第三方签订的涉及监理业务工作的合同； 16 5.5、建设工程监理合同； 17 5.6、工程项目招标、投标文件； 17 5.7、工程项目初步设计概算、施工图预算、标底及投标报价计算书； 17 5.8、其他与工程项目建设相关的文件、资料： 17 5.9、公司的质量、环境、职业健康管理体系文件。 17 6．项目监理机构组织形式 17 7.项目监理部人员配置及人员名单 18 7.1 应急救援领导小组机构框图 19 7.2三级投诉电话 19 8.项目监理部岗位职责 19 8.1总监理工程师职责： 19 8.2总监理工程师代表职责： 20 8.3专业监理工程师职责： 20 8.4安全监理工程师职责： 21 8.5投资控制专业监理工程师职责： 21 8.6监理员职责： 22 9.监理工作制度 22 9.1图纸会审及设计技术交底制度： 22 9.2施工组织设计（技术方案）、工程项目管理实施规划报审制度： 22 9.3工程开工/复工及工程暂停令签发制度： 23 9.4分包单位资格报审制度： 23 9.5测量成果报验制度： 23 9.6试验室报审制度： 23 9.7例会制度： 24 9.8工程材料、构配件和设备报验制度： 24 9.9隐蔽工程、检验批、分项、分部工程验收制度： 24 9.11工程质量缺陷与工程质量事故处理制度： 25 9.12安全生产管理的监理工作制度 26 9.13工程变更处理制度： 28 9.14工程计量和工程款支付审签制度： 29 9.15工程竣工结算审签制度： 29 9.16工程进度检查制度： 29 9.17工程阶段性和竣工验收制度： 29 9.18监理月报制度： 30 9.19监理日志制度： 30 9.20监理文件档案资料管理制度： 30 9.21监理工作总结制度： 31 10.工程质量控制 31 10.1质量控制内容： 31 10.2质量控制措施： 32 10.3本工程质量控制点与控制方法： 34 10.4质量控制程序： 35 11工程造价控制 43 11.1控制内容： 43 11.2造价控制措施： 43 11.3造价控制程序： 44 12工程进度控制 50 12.1工作内容： 50 12.2进度控制措施： 50 12.3进度控制程序： 51 13 安全生产管理监理工作 56 13 安全生产管理监理工作 56 13.1工作内容： 56 13.2安全生产管理监理工作措施： 57 13.3本工程主要安全生产管理控制点与控制方法： 58 13.4项目监理机构对相关方施加影响： 59 14环境因素控制 64 14.2 对相关方提出管理要求： 64 14.3对相关方在扬尘防治方面提出管理要求 71 14.4监督检查 72 15建筑工程绿色监理控制 72 15.1绿色建筑监理的目标与依据 72 15.2绿色建筑监理的范围与内容 72 15.3绿色建筑监理的重点及措施 73 15.4绿色施工检查与评价 81 16建筑节能工程监理控制 82 16.1技术与管理的控制： 82 16.2建筑节能工程所使用的材料与设备的质量控制： 82 16.3建筑节能工程施工质量的验收： 83 16.4本工程节能重点控制项目： 85 17合同管理 85 17.1合同管理的基本原则： 85 17.2合同管理的主要内容： 85 17.3合同管理的基本方法： 90 17.4 施工合同管理： 93 18 信息管理 93 18.1 信息的分类： 93 18.2 信息管理的内容： 93 18.3 信息管理措施： 94 19组织协调 95 19.1组织协调的内容： 95 19.2组织协调方法： 96 20监理实施细则编制计划 97 20.1 基本规定： 97 20.2 编制