开题 顾瞳_工学_高等教育_教育专区.pptVIP

经济环境、货币环境的变化对房地产价格指数影响 的实证分析 金融六期 顾瞳 学号：589570030052 1 2 3 4 5 第一章 绪论 研究背景 研究创新点 研究意义 研究思路 研究目的与动机 结构安排 研究背景 第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界 提出了住房商品化、土地产权等观点。 第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年） 1992 年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。 第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年） 随着住房制度 改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。 第四阶段：（2002至今）商品房的设计、施工、销售、后期配套形成较 为完整的体系，其竞争逐步达到透明公平的市场要求。 研究意义 第一：宏观经济的周期变化对房地产影响（与其他发达国家相同可否借鉴） 第二：房地产短期内发展成为本国的经济支柱产业会由哪些经济指标对其波动有所体现 第三：中国房地产在进入较慢增长后，居民的资产是否还应 该配置在房地产 第四：房地产作为一种特别的金融商品如何进行操作，本文将就以 上这些问题进行考察分析。 研究目的与