后世博包装印刷研发中心建议书.doc

目 录 第一章 项目概况和建设单位 3 1.1 项目概况 3 1.2建设单位简介 4 1.3编制依据 4 1.4主要经济技术指标 5 1.5主要结论 5 第二章 项目背景及建设必要性 7 2.1苍南县经济社会发展概况 7 2.2项目提出背景 8 2.3项目建设的必要性 17 第三章 项目选址与建设条件 26 3.1项目选址 26 3.2建设条件 26 第四章 项目总体方案 28 4.1 项目定位 28 4.2 项目总体思路 28 4.3项目产业定位 28 4.4 项目功能规划 30 第五章 拟建规模和工程规划 35 5.1工程规模 35 5.2建设工程规划 35 5.3公用配套工程 37 第六章 环境保护、职业安全卫生、消防及节能 40 6.1环境保护 40 6.2职业安全卫生措施 43 6.3消防设计 44 6.4节能措施 44 第七章 项目实施进度与建设管理 46 7.1实施进度 46 7.2项目建设管理 47 第八章 投资估算及资金筹措 48 8.1投资估算 48 8.2资金来源 50 第九章 社会效益及可行性分析结论 51 9.1社会效益分析 51 9.2项目成功因素 51 9.3项目制约因素 53 9.4可行性分析结论 54 第一章 项目概况和建设单位 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：中国后世博国际包装印刷创意园 1.1.2项目选址：浙江省苍南县龙港镇世纪大道旁 1.1.3项目负责人：钱家领（联系电话 1.1.4项目投资性质：内资·新建 1.1.5建设内容与规模：中国后世博国际包装印刷创意园系根据2010年8月上海世博会国际信息发展网馆“苍南主题日”苍南县人民政府与联合国经济及社会理事会授权Ⅰ类咨商地位——国际信息发展组织签署的“后世博DEVNET国际园区”及“世界女子干部大学”备忘 录的精神，紧扣联合国“千年发展目标”，为推动苍南后世博经济发展，加快国际化城市发展进程，促进印刷业转型升级，打响“印在苍南”名牌为宗旨的综合服务性配套项目。项目用地面积200000m2（折合300亩），分为设计打样区、展示区及CDB中央商务区，总建筑面积257800m2，建设中央商务中心、生产加工中心（打样）、科研设计中心、教育培训中心、展示交易中心、信息网络中心、质量控制中心、管理服务中心、行业休闲中心、会议展览中心、生活配套中心等功能中心等。 1.1.6建设目标：建成“行业领先、国内一流”的印刷创意设计研发机构，突出技术研发创新的战略位置，以文化创意设计为龙头，为苍南印刷业提供设计、研发、营销、物流、展示、融资和培训教育等一系列服务的“中国后世博国际包装印刷创意园”，打造中国一个具有后世博概念的印刷产业服务园。 1.2建设单位简介 温州玉鹿投资有限公司创办于2009年，法定代表人钱家领先生。温州玉鹿投资公司是基于2008年6月23日，上海世博会组织者和国际信息发展网组织在世博大厦正式签署中国2010年上海世博会《参展合同》，即上海市政府副秘书长、上海世博局局长洪浩与国际信息发展网组织馆长、DEVNET事务协调局局长高国强签署合同的背景下，为发展世博经济，促进我国与国际信息发展网组织合作，而由国际信息发展组织亚太事务协调局副局长、上海世博会国际信息发展网馆执行馆长钱家领先生牵头投资组建的。 1.3编制依据 1.3.1《国家十二五时期文化发展规划纲要》 1.3.2《温州市国民经济和社会发展“十二五”发展规划纲要》 1.3.3《温州苍南县国民经济和社会发展“十二五”发展规划纲要》 1.3.4《浙江省人民政府关于进一步加快发展服务业的实施意见》 1.3.5《关于印发苍南县八大产业转型升级和培育发展行动方案的通知》 1.3.6浙政发[2004]37号：“浙江省人民政府关于严格土地管理切实提高土地利用效率的通知” 1.3.7龙港镇总体规划 1.3.8业主提供的其他有关资料 1.4主要经济技术指标 主要技术经济指标详见表1。 表1 主要技术经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 1 总用地规模 m2 200000（300亩） 2 总建筑面积 m2 257800 CBD中央商务区 m2 66800 设计加工（打样）区 m2 158000 展示区 m2 33000 3 容积率 1.29 4 建筑密度 % 39.2 5 绿地率 % 20 6 总投资 万元 10168 7 职工总人数 人 800 1.5主要结论 1.5.1本项目的建成，有利于完善中国印刷城的规模效应，促进印刷产业结构的优化升级，为培养印刷专业人才提供了良好的环境，同时，在印刷行业中将起到示范作用，对我国印刷开发领域的发展将起到积极推动作用，满足了苍南县经济效益、