地产工程采购部--工程现场管理手册.pdf

2015 年3 月发布实施 天泰地产工程采购部 总则 内容 本次工程现场管理手册2015 版 （简称工程手册）由工程采购部进行修订， 较2011 版有大幅改动。工程手册组成内容分为工程质量、安全管理体系及考核 规定、建筑工程标准做法、工程材料验收管理规定、交付验收标准、青岛市工程 质量、安全相关文件要求、质量通病防治等模块组成，较上一版减少了分部分项 施工、验收规范，增加了企业施工与交付标准、考核规定、施工材料验收及相关 的管理体系。 用途 1. 工程系统入职新员工企业管理培训内容。 2. 项目工程师进行质量、安全管理的依据。 3. 天泰地产执行质量、安全监督的依据。 4. 天泰地产施工、交付质量标准。 解释和修订 1. 集团工程采购部对本版手册拥有唯一解释权；当对手册内容产生异议时， 以工程采购部最终解释为准。 2. 集团工程采购部对本手册拥有唯一修订权；若手册使用者发现内容、结 构存在不足或错误等，请以书面、邮件的形式告知，工程采购部将视情况进行合 理修订，并将及时发布更新版，同时废止旧版。 3. 本手册计划每年度3 月份进行修订，若对手册存在意见或建议，请在此 时间前联系工程采购部。 工程管理手册调整内容： 1. 原有的客户标准、企业标准更改为交付验收标准与工程质量安全管理体系与考核。交付 验收将地方标准与企业要求全部纳入，企业要求涵盖所有交付关注项，并以逐条打分方 式进行考核；质量、安全管理体系与考核提出企业对于施工质量、安全管理的分项管理， 并进行相应考核。 2. 原有国家标准更改为建筑工程标准做法。旧内容未涉及施工现场安全文明管理，本次修 订对企业安全文明施工标准提出了标准化的要求；质量方面减少了大量国家规范要求， 以企业标准为主导、国家规范为辅进行施工指导。 3. 增加内容：工程材料验收管理规定，包括样品封样、进场验收流程；公司工程相关制度 索引，便于查找公司未体现在手册的内容；青岛市质量、安全管理的相关规定要求。 工程管理手册调整目的： 1. 本次工程现场管理手册2015版（简称管理手册）由工程采购部进行修订，以客户视角 为关注点，将过程及交付逐项逐条作为企业控制点，意在提高公司质量、安全、管理水 平，对施工现场管理有指导意义。 2. 2011 版与2015 版时间上有较大跨度，从材料、施工工艺、企业管理等多方面都存在 较大发展，导致手册与施工现场管理做法存在出入，为方便公司及项目统一管理，特进 行此次修订。 3. 2015 版管理手册以企业标准为最高指导要求，涵盖了施工现场质量管理、安全文明管 理、标准做法、交付管理、客户关注、奖罚考核等，使工程系统人员能简单、快捷的利 用手册熟知公司要求，提高管理效率。 工程现场管理手册 建筑爱的世界 目 录 一. 工程质量、安全管理体系及考核规定 1 （一）月度工程品质评估操作指引 1 实施细则 1 评估内容及要求 1 天泰地产月度品质评估体系 1 实测实量记录表： 3 安全文明评分表： 6 综合成绩评分表： 8 （二）天泰集团施工现场管理考核规定 9 二. 建筑工程标准做法 11 （一）土建工程标准做法 11 外墙 11 屋面 12 室内厅、房 13 厨房 14 卫生间（住宅） 16 开敞阳台、露台 17 门厅、电梯厅、公共走道 18 楼梯 19 电梯井道、水暖电井、设备