住宅小区物业管理信息系统 独立完成该课程设计.doc

题目：住宅小区物业管理信息系统 独立完成该课程设计 院系：信息技术系 专业班级：计算机科学与技术2008级1班 学号： 学生姓名： 指导教师： 2010年6月20日 目录 一．概述 1 1.开发背景 1 2.系统目标和开发的可行性 1 3.系统需求分析 2 二.管理系统设计 6 1.数据库设计 6 2.系统查询功能设计 10 三．系统主要功能模块设计 12 1.大楼、房间资料生成模块设计 12 2．费用设定模块设计 14 3．费用统计模块设计 15 四．系统界面设计及操作说明 15 1.进入系统界面： 15 2.大楼资料生成界面及其操作： 16 3.房屋类型设定界面及其操作： 17 4.小区概貌界面及其操作： 17 5.费用设定界面及其操作 18 6.费用录入界面及其操作 19 7.费用查询界面及其操作 19 8.费用查询界面及其操作 20  一．概述 1.开发背景 迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了一定的规模和形态。随着经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求，伴随房地产商品经济发展的必然产物——物业管理要得到迫切的改变，已成为一种必然的趋势。小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，效率低，保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。为了更好的为广大住户服务，我们决定开发一套小区物业管理系统，帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来。 2.系统目标和开发的可行性 （1）系统目标 系统功能分析 1. 系统用户管理2.楼盘信息管理3.住户信息管理4. 物业收费管理5. 住户报修管理6. 住户车位管理 （2）系统开发可行性 技术可行性 系统的性质为小区物业管理系统软件，因而数据库的设计与操纵是系统设计的核心。我们在本学期学习数据库的开发与维护，熟悉数据库的设计与操纵；还有众多多年从事数据库的教学与研究工作指导老师可以寻求帮助，因而该系统的实现在技术上是可行的。 时间可行性：开发时间需要3个周左右。前2个周主要用于系统分析、设计、实现，后面的时间用于调试。 资金可行性：由于现在已有一部分电脑等所需设备，可以尽可能的发挥作用，资金可节约不少，因此开发资金是可行的。 人员可行性：小组成员杨勇 和王明在认真学习软件工程课程后，对该系统的开发有一定的总体架构基础，在大学期间学习过C，C++ ，VB，SQL等语言 ，有一定的语言基础，因此在人员可行性上是可行的。 （3）组织结构分析 小区的一切信息管理的主要决策和管理机构是物业管理公司 ★ 系统用户管理：管理使用小区物业管理系统的用户信息，包括系统用户的添加，修改，删除和查询 ★ 楼盘信息管理： 管理小区中各撞楼盘的各种信息，包括楼盘信息的添加，修改，删除和查询 ★ 住户信息管理：管理小区住户的各种信息，包括住户信息的添加，修改和删除，查询 ★ 物业收费管理：管理小区的各个收费项目，包括收费项目的添加，修改，删除和查询以及数据的导出 ★ 住户报修管理：管理住户报修信息，包括住户保修信息的添加，修改删除和查询 ★ 住户车位管理：管理住户的车位信息，包括住户车位的添加，修改和删除，查询等 3.系统需求分析 （1）系统需求可以概括地描述为： 1.物业公司通过系统可以清楚地了解各个业主或住户的缴费.欠费情况.房屋维修情况.公用设施占有情况等；掌握其所管辖物业的具体情况；对其每年的收入支出情况提供数据分析支持。 2.业主或住户通过系统可以清楚地了解到物业公司所提供的各种服务，住户应为各种服务所应缴纳的费用等情况。 3.减轻物业管理人员的繁杂的资料处理工作，采用无纸化办公。 （2） 物业管理系统对象模型图 确定属性 （3）物业管理对象类属性图