区域经济学课程论文：老粮仓珠宝产业基地可行性研究.docVIP

中国·老粮仓珠宝产业基地可行性研究 目录 一、总论 5 1.1、项目名称 5 1.2、投资单位概况 5 1.3、项目当地概况 5 1.4、地区社会经济发展状况及项目建设的必要性 7 1.5、大型珠宝产业园选址的必要条件 20 1.6、选址老粮仓的主要优势 21 1.7、主要建设内容和规模 26 1.8、投资规模和资金筹措方案 27 二、市 场 分 析 29 1、市场背景 29 2、自身分析 40 3、目标客户 43 4、竞争力分析 43 5、市场分析小节 47 三、建设内容与开发条件 49 1、场址现状 49 2、建筑规模与功能规划 49 3、建设内容 50 四、组织机构与人力资源配置 56 1、组织机构设置 56 2、部门职能 57 3、人力资源配置 57 4. 劳动安全措施 58 五、招标投标工作 60 1、招投标依据 60 2、招投标原则 60 3、招标准备工作 61 六、项目实施进度建议 64 七、投资估算与资金筹措 65 1.投资估算 65 2.资金筹措 71 八、经济效益分析（开发主体） 72 1.基础数据 72 2.收入预测 72 3.成本概算 72 4.效益分析 72 5.财务分析 72 九、环境和生态影响分析 73 1.设计依据 73 2.自然环境条件 73 3. 生态环境影响分析及防治措施 74 4、建设项目的环境影响 74 5. 防治措施 74 十一、结论与建议 82 1.结论 82 摘要： 老粮仓的首饰工艺源远流长，起源于宋代，距今已有近千年历史。计划经济时代，老粮仓人就背着简单的工具走村窜户打铜章子，养家糊口；到改革开放时代，随着经济的发展，凭着精湛的技术，老粮仓人成为了遍布全国的打金人，实现了资金的原始积累。到上世纪90年代，我国黄金“统购统配”体制松动，黄金市场开始开放，顺应市场的需求，老粮仓人从手艺人转变为商人，纷纷在全国各地开金铺，把销售网络铺设到了全国各地。 关键词： 老粮仓 珠宝业 产业园 一、总论 1.1、项目名称 中国.老粮仓珠宝产业基地 1.2、投资单位概况 本项目由宁乡县老粮仓镇政府进行投资开发。鉴于我国现行政策法规约束，一般采取另行成立项目公司或投资公司进行项目开发。 建议建立项目公司的途径有二： （1）采取政府全资控股成立公司的形式； （2）以各种形式（现金、土地或其他形式）折算入股，与另一（或多个）其他（机构、企业或个人）投资者联合成立项目公司的形式，该形式中，政府仍占多数股份，为控股股东。 1.3、项目当地概况 老粮仓镇，位于宁乡中西部地区，历史源远流长，距今7000多年前这里就是人类集居场所，直至唐代，因朝廷在此建仓囤积官粮，而得名“老粮仓”。现在的老粮仓由原毛公桥、老粮仓、唐市三个乡合并而成，享有“中国青铜文化之乡、中国首饰文化之乡、中国石器文化之乡”的美誉。 老粮仓距离长沙市80公里，距长沙黄花国际机场110公里，洛湛(洛阳-湛江)铁路在境内设站，省道S209线贯穿全境。娄益衡高速公路经过镇域并将在本镇石清村设高速出入口，长花灰韶高速公路在距本镇十余公里的灰汤设高速出入口，两条高速之间的连接线将贯穿老粮仓。待两条高速建成后，五分钟以内可以进入全国的高速公路网，一个小时内可以到达长沙。 镇区面积121.98平方公里，其中水田面积5.4万亩，山林地10.3万亩。村级区划调整后，全镇辖2个居委会，20个行政村，257个村民小组，农户16252户，总人口6.3万。 2010年上半年完成镇域生产总值26240万元，占年计划51%；完成工业总产值22030万元，占年计划54%。完成规模以上工业总产值7280万元，占全年任务的41％；完成工业投入1620万元，占全年任务的51％；招商引资到位资金5100万元；完成地税收入200万元，国税收入91万元。 老粮仓的首饰工艺源远流长，起源于宋代，距今已有近千年历史。计划经济时代，老粮仓人就背着简单的工具走村窜户打铜章子，养家糊口；到改革开放时代，随着经济的发展，凭着精湛的技术，老粮仓人成为了遍布全国的打金人，实现了资金的原始积累。到上世纪90年代，我国黄金“统购统配”体制松动，黄金市场开始开放，顺应市场的需求，老粮仓人从手艺人转变为商人，纷纷在全国各地开金铺，把销售网络铺设到了全国各地。 老粮仓镇现有6.3万人口中，据统计，有1.1万余人投身金银珠宝首饰行业，绝大多数从事产业链下游的批发和零售。目前，老粮仓人的珠宝销售网络，已经铺设到几乎全国所有县级以上的大小城市，尤其以广东、上海、浙江、江苏、湖南、湖北、四川、新疆、云南、天津、北京、河南、河北、黑龙江等几个区域最为集中。 据不完全统计，老粮仓人在全国各地开设的金银珠宝门店、商场柜台等，超过7000家，其中资产超过500万规模的，有4000余家