2010年购房指南.doc

2010年购房指南 文档来源：天健房产 / 文档整理：麟麟麒 QQ：1017910091 目录 一 前期准备 1 （1）明确购房目的 1 一、以过渡性居住为目的 1 二、以改善性居住为目的 1 三、以一次性到位居住为目的 2 四、以投资置业为目的 2 （2）制订购房预算 2 一、可支配资金和预备资金的把握 3 二、对比不同的银行还款方式 3 三、装修及维修费用预算 4 四、购房税费要计算清楚 4 （3）掌握买房基本常识 5 一、五证两书： 5 二、区别定金和订金 6 三、两种贷款方式 6 四、根据房屋使用率、面积分类 6 五、按房屋建筑结构划分 8 六、按房屋的建筑形式分类 8 七、根据楼层高度分类 9 八、什么是房屋的进深、开间、层高、净高 10 九、什么是塔楼、地下室、搁楼、假层 10 十、按税收种类划分 11 （4）明确房屋产权性质 12 一、2010年国家重点支持的五类住房 12 二、因产权性质不明晰经常发生纠纷的五类住房 15 三、在交易过程中常见的其他几类住房 16 二 网上选房 18 （1）如何通过网络看房 18 （2）选房注意要素（上） 19 一、房子的位置 19 二、室内格局影响居住舒适感 19 三、户型结构 20 四、房屋的朝向 22 （3）选房注意要素 下 23 五、楼层的选择 23 六、小区配套设施 24 七、楼盘项目的设计 24 八、小区环境的选择误区