普洱茶文化科技中心B、C、D栋电梯前室、公共走道装修工程施工技术标施工组织设计.doc

第一章 对招标文件的响应性 第一节 编制依据 1、普洱茶文化科技中心B、C、D栋电梯前室、公共走道装修工程施工招标文件及工程量清单； 2、普洱茶文化科技中心B、C、D栋电梯前室、公共走道装修工程设计施工图及补充答疑文件； 3、有关国家、云南省、昆明市有关的施工技术规范、标准规程等技术性文件； 4、云南省及昆明市建设工程现场文明施工管理实施细则； 5、公司ISO9002企业质量标准文件及标准化现场施工管理有关细则； 6、施工现场踏勘情况； 7、工程本身的特点、环境等； 第二节 对招标文件的响应性 我公司积极响应招标文件规定的技术及商务条款内容，为表示我公司的决心和实力，如果达不到招标文件技术及商务条款的要求，我公司愿按相关承诺及商务报价文件的说明之条款予以罚款，如质量达不到要求，愿无条件予以返工，直至达到招标文件的质量要求为止。 1、工期承诺: 200日历天，为配合主体施工，采取从上往下的施工方法。 2、质量要求 符合现行标准及技术标要求。 3、安全、文明施工承诺 同施工总承包单位安全要求（总承包单位安全要求为在合格标准前提下，并达到市安全文明施工标化工地），力争省文明标化工地。 4、项目负责人及主要管理人员到位承诺： 确保项目负责人及主要管理人员到位率100%， 五、同意本次招标文件中的所有商务合同及技术条款。 第二章 工程概况及现场情况 第一节 工程概况 1、招标人：云南泛普置业有限公司 2、项目名称：普洱茶文化科技中心B、C、D栋电梯前室、公共走道装修工程 3、建设地点：科普路与笻王路交叉口 4、建设规模：以邀标文件及工程量清单为准，面积约2000平方米 5、招标范围：（详见装修图纸） 7、工程质量：符合现行标准及技术标要求。 8、工期要求：必须满足总承包施工进度要求，为配合主体施工，采取从上往下的施工方法，验收合格工期为200日历天。 9、安全要求：同施工总承包单位安全要求（总承包单位安全要求为在合格标准前提下，并达到市级安全文明标化工地），力争省文明标化工地 第二节 现场情况 普洱茶文化科技中心项目主体工程完成，已具备开工条件。 本工程重点和难点是：1、公共电梯间相邻水泥压光地面、电梯门及门框、消防箱等完成，需进行成品保护，施工困难加大；2、单位作业面大而且分散，运输困难，垂直运输要重点保障。3、公共区域空间小及是交通要道，交叉作业、通行繁多，加大成品保护困难。4、施工现场有多个施工单位同时施工、相互配合及关系协调和成品保护是按期完成施工任务至关重要的环节。 鉴于以上因素制约给本工程的工期和质量管理带来很大难度。 第三章 施工准备 一个工程项目要想能够正常顺利地施工，施工现场就必须具备一定的条件。现场施工准备分内业与资料准备和外业与物质准备两大部分。 第一节 工程施工准备的原则 工程施工准备原则： 超前原则：对于装饰工程，工程的准备工作应在施工前期开始着手；例如:材料采购，人员定岗、定位等。 关联原则：工程的准备工作不仅需要详细了解工程本身的设计要 去，而且要了解与之关联的结构、电气安装工程的设计要求及其施工情况； 覆盖原则：工程准备的工作应覆盖工程管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等等，不留缺口； 贯穿原则：工程的准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿施工全过程； 第二节 内业与资料准备 现场测量，根据图纸，核对现场实际情况，找出影响工程施工难点并制定确保施工质量措施、制定施工方案。 研究施工方案可行性，编制施工施工计划、施工技术交底、及时做好上报资料存档资料。 计算工程量、按区域、工种、项目计算工程控量。 第三节 外业与物质准备 1、复核抄测结构尺寸，确定基准线。 2、清理影响施工的障碍物。 3落实施工队伍，选择专业人员，如现场仓管、现场保安、现场采购人员等。 根据工程需要准备施工工具及设备，特别注意做好临时电路和消防器材的准备工作。 落实材料供应。通知材料及人员进场。 熟悉及完善现场环境，工人进场施前，工地要实现“二通”。 水通:现场供水要满足生活、施工及消防需要。 电通：现场供电的电压及功率要满足现场生活及施需要，并要了解当地供电正常情况。 在工人进场施工以前，工地现场要准备好下列场地： 现场办公场所（办公室另要备用工伤用药包，并放置在明显地方）； 现场仓库或材料堆放场地； 现场半成品临时加工场地； 材料二次运输临时堆放场地； 场外生活区； 在工人进场施工以前，办理下列手续 与项目管理公司、监理、土建的交接； 开工通知； 员工人身保险。 第四章 施工现场总平面布置 第一节 施工总平面布置说明 由于进场时间在土建施工单位之后，所以工程施工单位现场总平面布置将考虑总承包单位施工总平面布置图，力求施工现场布置整齐实用，并符合总承包单位的要求，同时