农村土地流转评估补偿过程中的关键要素探讨.docVIP

精品论文 参考文献 农村土地流转评估补偿过程中的关键要素探讨 （廊坊市坤达土地评估有限公司，河北，廊坊，065000） 【摘 要】随着城市建设速度的加快，紧靠城市的农村土地大量被征为国家所有，许多地方在土地流转承包之后新问题层出不穷，若这些情况的处理方式不当，就会导致大量越级上访和群体事件的发生，本文就农村土地流转评估补偿工作中应高度重视的几个方面，进行总结阐述，以供大家交流探讨。 【关键词】土地征收；利益分配；补偿方式 一、农村土地征收补偿制度现状 土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。依据我国现行的土地征收法律法规征收具有以下特征： 1、依照土地原有用途制进行补偿 依据《土地管理法》第四十七条之规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”《物权法》第四十二条都规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”通过具体法条我们看到，在土地征收上是以土地原有用途作为补偿依据。 2