首创--爱这城2009年推广策略思路报告.ppt

SOMO表现 国际化的字体，以圆为核心，使每个字都成半圆或圆，表达和传递了项目为社区之最圆满之意。 项目名称 总规模（万平米） 08年销量（万平米） 存量（万平米） A-Z TOWN 45 1.93 6.8 润枫水尚 42 3.24 4 天鹅湾 46 1.27 16 金地名京 12 3.9 5 华业玫瑰郡 5.5 1.1 4 东恒时代 40 1 6 一线国际 60 0.06 21 银谷美泉 10 3 5 公园1872 26 3.9 12 总计 286.5 19.4 79.8 区域市场存量 小户型市场状况 区域内存量偏大。新开盘基本上都受到70-90政策的影响，小户型的投放比例会 进一步加大。此外，保障性住房会大量入市，对区域的竞争形势会产生很大影响。 明年区域的产品供应集中在小户型和保障性住房。物业类型中LOFT的比例会加大，精装送家电会成为流行。 时代官邸需要新的视觉形象，需要新的推广定位。 我们需要在竞争激烈的区域中跳脱出来，需要改变项目是一个老项目的感受，需要让人知道我们是旧项目中的新产品。需要赋予A53新的包装，给予更多视觉上的冲击。 另外在定位上，我们要找到新的说法，告诉消费者，我们的重要优势，告诉他们要清晰、冷静、理智的看待市场上的产品，选择适合自己居住舒适的房子。 新视觉形象的基础：英文名 U’SHOW 时代官邸的产品名，具有很好的调性，但是在传递的过程中，会有大