加快推进不动产统一登记和不动产税制改革构建房地产市场调.PDFVIP

加快推进不动产统一登记和不动产税制改 革构建房地产市场调控长效机制 巩荣生 （陕西华地房地产估价咨询有限公司 西安） 摘 要：当前，我国的房地产市场仍然面临严峻的调控形势，“去行政化”、构建长效机 制是未来调控政策转型的方向，党的十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改 革”，国务院决定建立不动产统一登记制度，拉开了长效机制的“序幕”。本文探讨以土地为 核心实施不动产统一登记，以不动产税制优化改革替代行政调控，通过加强不动产统一登记 与不动产税收征管的有效协同，形成房地产调控长效机制。 关键词：不动产统一登记；不动产税制改革；长效机制 长期以来我国的房地产市场调控，由于过多的采用了“头痛医头脚痛医脚” 行政干预，虽然短期内起到了遏制投机的作用，但一直未达到预期的持久成效。 面对当前复杂的经济发展形势和严峻的房地产市场调控压力，如何改善宏观调 控，实施有效的政府治理，促进社会经济可持续健康发展，党的十八届三中全会 提出了“处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用”、“加 快房地产税立法并适时推进改革”、“建立全社会房产、信用等基础数据统一平 台，推进部门信息共享”，为构建房地产