课件工程项目管理课程设计.docVIP

第一部分、项目策划 前期策划 一、项目基本概况 （1）项目名称：青城俊景 （2）建设地点：位于都江堰市青城山外山（后山）上，距青城山山门约10分钟车程。自然条件得天独厚，不仅植物丰茂，而且依山傍水，环境优美，真正达到天人合一之境；由于山地落差，建筑错落有致，更适合于享受田园自然美景。 （3）项目性质：新建 （4）项目开发商：西安鲲鹏房地产开发有限公司 （5）建筑规模：该项目总占地面积为114421m2，建筑面积50503.8m2 （6）工程投资：1.2亿元人民币 （7）建设 项目全面规划、工程设计 2012年11月--------2013年 8月 一期土建（含装饰、园林工程） 2013年 1月---------2013年10月 二期土建、装饰、园林工程 二、项目定位 1、项目的总体分析 （1）项目优势 第一，位置独特。位于青城山山上，而其它项目大都位于山脚下。 第二，人工痕迹少。相比其它楼盘而言，本项目的自然条件优越，所以不需人工造湖等，而是美景天成。 第三，性价比高。由于开发商实力，将使产品在不降低品质的前提下，获得较低价格，压倒同区域所有楼盘。 第四，环境怡人。山上的自然环境肯定优于山脚，而0.2的容积率更是锦上添花 第五， 服务管理有保障。天然气引入住宅，配备几百亩的公园 - 1 - 等设施可让客户折服；由于社区规模庞大，物管体系更趋于完善，生 活、交通、餐饮等将有充