《龙泉山风景区项目可研的报告 》.doc

武汉市国际工程投资咨询公司 武汉龙泉山风景区建设项目预可行性研究报告 第 PAGE 36页 市场营销 生产管理 品质管理 目标管理 行业报告 商务谈判 策划方案 可研报告 可行分析 环评报告 毕业论文 团队建设 百度下载 年度计划 组织设计 商务礼仪 工作总结 招商方案 执行力 商业计划 营销战略 营销培训 定价策略 客户管理 营销技巧 营销手册 整合营销 销售考核 终端营销 安全培训 生产计划 生产培训 技术规范 工艺标准 生产管理 管理手册 质量认证 质量成本 品质培训 质量手册 资料下载 绩效考核 薪酬管理 岗位职责 沟通激励 企业培训 员工管理 招聘面试 人事制度 战略规划 网站策划 信息方案 技术方案 智能化 流程管理 客户管理 市场分析 市场调研 投资招商 施工工节 项目研究 项目管理 商业规划 百度下载 工程设计 工艺标准 质量标准 土地评估 投资分析 开发战略 市场调研 前期定位 产品建议 项目建议 研究报告 实施方案 营销方案 采购管理 项目管理 成本管理 运作管理 危机管理 发展战略品牌管理 企业诊断 企业咨询 设备管理 渠道管理 第一章 总 论 一、项目概况 龙泉山风景区位于武汉市东南郊21公里处, 该地不仅风景优美，更是具有悠久的历史和灿烂的古文化。明代自楚昭王起，在此修建了九座王寝，另有各代圣贤名人的古墓共48座，形成了规模宏大的古墓群。龙泉山的历史文化是武汉市历史文化名城的重要标志之一。在武汉市旅游业十五规划和2015年远景发展规划中，该景区被列入九大重点旅游区之一，同时也是武汉南部史迹旅游线的重要组成部分。为了开发龙泉山风景区的旅游资源，带动武汉市的旅游业的持续发展，在当地政府的支持下，龙泉山风景区管理处拟利用其悠久的历史文化资源和优美的自然景观特点进行开发建设，在保留其原有功能基础上，恢复历史生态，保护生态平衡，实行滚动式开发，使其成为功能齐全、设施完善、布局合理、网络畅通、集考古、休闲、娱乐、生态游为一体的旅游景点。 武汉龙泉山风景区规划范围以龙泉山7.6平方公里盆地为核心的规划范围，以牛山湖、龙泉山、三汊港、豹解南部地域约136平方公里范围内的水上游乐、生态旅游规划范围。该项目分两期开发，其中一期工程规划用地7.6平方公里，主要进行核心区的基础设施建设，并建设四大区：古迹文物区、水上游乐区、避暑疗养区、生活服务区。 经测算，一期工程总投资约为11029万元，建设资金主要通过江夏区财政、上级专项拨款及招商引资解决。 二、龙泉山简介 龙泉山在汉晋南北朝直到隋代，名叫江夏山，唐初称为夹山，取两山夹道而行之义。唐天宝末年，宰相李开基造屋，凿地得泉，形成东西两井，东井显气则晴，西井无气则雨，颇为灵准，故称为灵泉山。宋代后更名为龙泉山。但明清两代仍多沿用“灵泉山”的称谓。 龙泉山由两条山脉组成，自西向东连绵9公里，山势如二条巨龙蟠卧于梁子湖之滨。这里三面环水，峰峦竞秀，林木葱郁，古迹遍布。有“诗乡福地”、“世外桃源”和“三九寝十二景”之一称。被誉为“武汉九王陵”，与北京十三陵形成呼应之势。此外，此处还葬有西汉舞阳候樊哙、晋代荆州剌史陶侃，唐江夏王李道宗等历代先贤古墓共48座，形成宠大的古建筑、古墓葬群，在省内至全国范围内均占有重要位置。1956年，明代楚王墓群等一批古墓、古建筑相继被列为省、市重点文物保护单位。 因秀山碧水，山势独特，使得这里颇受文臣武将、骚人墨客、士绅贤达以及阴阳堪舆家的青睐。自西汉起，他们陆续迁入灵泉幽谷居住。或依山设亭，或随水为榭。建有“听松阁、远眺亭、大观桥、万寿台、晴雨井、灵泉寺、思亲台、秋风亭、玉书楼”等景观。渐聚居樊、李、沈、张、邹、曾、杜、董诸族，号“八大缙绅”，又曰“八大家”。 除亭园、楼阁外，这里还有唐朝宰相李、江夏王李道宗、宋代知枢密院侍讲大学士冯三元、元代观文殿相国沈如筠、明朝吏部尚书张添佑等人的墓葬。 明楚昭王朱桢分封武昌后，看中了龙泉山这块“风水”宝地，定“灵泉山”为“仙境”，辟为“寝山”，并强行赶走了“八大家”。自朱桢起，楚王府八代九王全部在此修建茔园。并设置陵卫及陵户，看护王陵。形成山内不许百姓行走，外山不许车马践踏的王府禁地。有明一代，这里宛如一座巨大的天然庭院。自张献忠陷武昌，茔区初遭残毁后的三百余年中，碑亭半倾，殿堂全圯，而且部分王茔妃子墓也被挖毁。茔园荆棘温布，杂草丛生。 一九五六年，湖北省人民政府定楚王茔区为省级文物保护单位。成立了龙泉山风景区管理处暨楚王墓群文物管理所。武汉地区的考古作者也相继开展了对楚陵区的考古科研工作。一九八二年对朱桢（昭王）的妃子墓（地宫）进行了考古发掘和修缮，一九八六年对昭王陵园进行了全面的清理，修复、勘测发掘了昭王地宫，对外开放。清理了庄、靖、愍三王陵园，即将对其它五