中学宿舍、食堂-可行性研究的报告.doc

目 录 1 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目编制依据、原则与范围 2 1.3项目的基本情况 4 1.4项目提出的理由 4 1.5结论和建议 5 2 项目建设的背景和必要性 7 2.1项目建设单位基本情况 7 2.2建设背景 7 2.3项目建设的必要性 8 3 需求分析与建设规模 10 3.1需求分析 10 3.2建设规模 10 4 场地选择与建设条件 14 4.1场地选择 14 4.2项目建设条件 16 5 建设方案 18 5.1设计依据及要求 18 5.2总体布置 19 5.3建设方案 21 5.4结构方案 24 5.5给排水方案 25 5.6暖通、供热方案 27 5.7电气设计 29 6 节能与节水 32 6.1设计依据 32 6.2节能原则及目标 32 6.3项目节能、节水措施 32 7 环境影响评价 35 7.1环境评价主要依据 35 7.2编制原则 35 7.3环境影响分析 36 7.4环境保护初步方案 38 7.5环境影响评价结论 40 8 劳动安全卫生及消防 41 8.1安全卫生方针和原则 41 8.2安全卫生目标 41 8.3危害因素及危害程度分析 42 8.4安全设施 42 8.5安全防盗系统 43 8.6消防措施 43 9 招投标方案 45 9.1项目招标执行文件及标准 45 9.2项目招标范围、组织形式及方式 46 9.3招投标程序 46 9.4评标委员的人员组成和资质要求 47 10项目组织管理、实施进度 48 10.1项目组织 48 10.2项目管理 48 10.3人力资源配置 50 10.4项目实施计划 51 10.5项目实施进度表（一期） 51 11 投资估算与资金筹措 52 11.1编写说明 52 11.2编制依据 52 11.3价格取定 52 11.4项目投资估算表 53 11.5项目总投资 56 11.6资金筹措 56 12 社会评价与效益分析 57 12.1社会评价目的 57 12.2社会评价原则 57 12.3社会评价方法 57 12.4社会影响分析 57 12.5效益分析 58 12.6社会评价结论 59 13 风险分析 60 13.1主要风险识别及风险程度分析 60 13.2主要风险防范对策 61 14 结论与建议 63 14.1结论 63 14.2建议 63 15 附表、附图与附件 65 15.1附表 65 15.2附图 67 1 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 xx市xx中学宿舍、食堂 1.1.2项目建设单位 xx市教育局 1.1.3项目建设地点 xx中学校区总用地面积约11公顷。宿舍、食堂用地位于校区西北角，教学实验楼西侧，用地面积约6000㎡。 1.1.4项目建设期 分期建设，其中一期建设周期一年，即2012年11月-2013年10月，二期待定。 1.1.5项目建设性质 新建 1.1.6建设内容及规模 该项目拟建宿舍为五层、食堂为二层，总建筑面积7207.62㎡。其中一期总建筑面积5670.79㎡（食堂建筑面积1156.56㎡），二期总建筑面积1536.83㎡。 1.1.7投资规模 项目拟投入4176.01万元（一期3281.86万元，二期894.15万元）。 1.1.8资金筹措 通过政府融资解决项目资金 1.2项目编制依据、原则与范围 1.2.1项目主要编制依据 1）xx市教育局提供的委托书及要求 2）《 中小学校建筑设计规范》（GB50099-2011） 3）《xx维吾尔自治区中小学办学条件标准》 4）《xx市中小学办学条件标准纲要》 5）xx市中心城区总体规划（2006－2020） 6）《xx市绿色xx住宅小区修建性详细规划》 7）《xx城市规划管理技术规定（试行）》（XJJOl3—2004） 8）《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》 9）国家相关建筑与规划设计通则和规范 1.2.2编制原则 根据xx市打造世界石油城，为推动基础教育的改革发展，建设完备的基础教育体系，在2015年以前，在xx市实现教育现代化目标，提高中学办学的现代化水平，以“坚持高标准、高质量，实现学校均衡发展”和“不断改善办学条件”为基本要求，注重创建适宜师生学习、生活和发展的安全、健康的校园环境。本项目编制原则由以下组成： 1）整体规划、统筹兼顾 按照总体规划的要求，遵循国家确定的基本标准，整合现有教学资源，合理配置。优化资源配置，实现资源共享。 1）因地制宜 xx市xx中学宿舍、食堂的建设要结合现有规划，塑造适合本校实际的校园文化特色。使宿舍、食堂的布局与学校绿化及整体规划相协调，达到环境育人的效果。 2）均衡发展 努力减小学校间办学条件的差距，统一配置教育资源，达到教育资源均衡布局，为每一个学生享有更加充分、公平