沿江村规划文本--土地利用规划实习的报告.docx

CHANGSHA UNIVERSITY OF SCIENCE TECHNOLOGY土地利用规划实习报告题目： 黄兴镇沿江山村规划文本小组成员：陈英鹏 梁丽琨 苏亮 陈航 班 级: 资环1101 专 业：资源环境与城乡规划管理指导教师： 俞晓莹目录第一章 前言1第二章 规划总则2第一节 规划依据2第二节 规划原则3第三节 规划目标4第三章 现状概况5第一节 现状概况与分析5第二节 现状发展条件评价7第四章 村庄定位8第一节 村庄性质8第二节 村庄规模8第五章 产业规划10第一节 现状分析10第六章 土地利用规划11第一节 现状分析11第二节 土地利用规划12第七章 道路交通规划15第一节 现状分析15第二节 对外交通规划16第三节 内部交通规划16第八章 公用工程设施规划17第一节 给水规划17第三节 电力规划18第四节 电信规划19第五节 环卫设施规划20第六节防灾规划20第七节 农田水利规划20第九章 近期建设规划22第一节 近期建设规划原则与期限22第二节 近期规划建设项目22第十章 居民点建设规划23第一节 现状分析23第二节 居民点规划23第十一章 村庄整治规划26第一节 指导思想和基本要求26第二节 整治规划26前言 党的十六届五中全会把建设社会主义新农村作为推进我国现代化进程的重大历史任务，明确提出了“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、民主管理”五个方面的目标要求。党中央，国务院提出建设社会主义新农村，是一项意义深远的战略部署，是科学发展观具体体现，明确了让广大人民群众共享改革和社会经济发展成果的宗旨，体现了党和国家对我国城镇化、现代化规律的科学把握与构建和谐社会的要求。建设社会主义新农村以改善人居环境为突破口，以提高农民素质和生活质量为根本，协调推进物质文明、政治文明、精神文明建设，是新时期“三农”工作的新目标和新任务，既科学又内涵丰富。为响应党中央建设社会主义新农村的伟大号召，顺应全国积极开展社会主义新农村规划建设工作的趋势，配合湖南省委省政府加强村镇规划管理工作的需要，长沙市委政府决定在市城范围选择社会经济发展情况较好的村庄作为试点开展社会主义新农村规划编制工作，为全省范围内新农村规划编制与建设管理工作的顺利开展探索合理的模式、奠定坚实的基础。第二章 规划总则第一节 规划依据一、规划依据1、《村庄和集镇规划建设管理条例》国务院2、建设部《村镇规划编制办法（试行）》第[2000]36号3、《关于村镇整治工作的指导意见》（2006年）4、《湖南省新农村建设村布局规划导则》5、《湖南省村庄和集镇规划编制审批方法》6、《湖南省新农村建设村庄整治建设规划导则》7、《长沙市村庄规划编制成果标准》（CSGH/003-2006）8、《长沙市村庄规划编制技术标准》9、《黄兴镇土地利用总体规划》（长沙县国土局）10、长沙县国民经济“十一五计划”及纲要11、黄兴镇社会经济发展“十一五计划”及纲要12、长沙县城乡一体化及村庄布局规划13、黄兴新型城镇发展区概念性规划14、黄兴镇集镇控制性详细规划15、黄兴镇沿江山村工作计划16、1/2000的沿江山村测量图二、上层次规划内容1，长沙县城乡一体化及村庄布局规划 规划将沿江山村定位为长沙县城的未来主要发展用地，长沙市的高效农业基地，重点发展高效农业、机械制造与化工业。2，黄兴新型城镇概念性规划 规划目标：规划末期将黄兴新型城镇发展区建设为布局合理。一、二、三产业繁荣，基础设施配套齐全、环境优美的生态型的旅游、文化、工业新城。 规划中将早禾村与沿江村并为沿江山村，人均建设用地120平方米/人。三、所处区域与周边联系 1，产业：西北部紧邻仙人市村花卉苗木种植区，东南毗邻浏阳市柏加镇，正在开发建设黄柏新村示范区将浏阳市与黄兴镇强强联手，共同大招以花卉苗木种植为主体的新农村建设的亮点，沿江山村为其中九个村之一。 2、道路：整个沿江山山村村域范围主要对外联系方向为西和东南，向西：泉沿公路至仙人市村；东南：泉沿公路至浏阳市柏加镇。是浏阳市进入黄兴镇的第一个村，位置极为重要。3、基础设施：村域内暂无中学，近期考虑与仙人市村福田中学共享，沿江山村目前用电电源来自仙人市35KV变电站，仙人市村规划中规划将其保留，并考虑与星沙110KV变电站并线。四、村民代表及村支两委规划设想 1、产业方面：结合现有的旅游资源，发展休闲旅游产业，重点发展精品花卉木苗种植，成立花卉木苗销售公司，建立宗教文化、娱乐接待中心。 2、农田水利方面：希望尽快对现有灌溉机台与水渠进行修整，对废弃水塘，机耕道进行整理，达到“渠相通、路相连、土整治”的集约化用地目标。 3、道路方面：近期对现有几条主要道路进行提质拓容，主要是对新沿路的提高道路通行能力，远期要求