西安工业园调研的报告.pptVIP

西安草滩生态产业园 总结 园区总体还在建设中，整体建筑规划比较规整，道路流线清晰明了：园区建筑群以主干道为主要轴线，次干道为次要轴线依次分布布置。现有建筑以低层，多层为主。园区与城市的联系比较合理，整体产业区规划的类似一个个ＵＮＩＴ单位组成的整体与城市通过主次干道有机的结合起来，虽然离城市较远，但是公路交通发达，与城市既分隔，又联通。 建筑单体方面有着明显的工业建筑的特点，立面造型简洁，色彩稳重，但是建筑之间变化过于单调，没有吸引人的地方，看来还是没有摆脱传统工业园建筑单调、乏味的缺点。 谢谢观赏！ END * * * * * 工业园分析报告 标准化厂房产品形态 （1）工业地产1.0版 第一代标准化工业厂房：满足基本的产品制造和组装功能为目的。 （2）工业地产2.0版 第二代标准化工业厂房：在第一代标准化厂房的基础上，引入了生态工业思想，增加了对生产环境的要求，将生产与管理功能进行了合理分区。 （3）工业地产2.5版 工业地产2.0版到工业地产3.0版的跨界产品。兼容了2.0版本的生产和办公融为一体，又兼容了3.0版本的将生产与办公相对分离的一种跨界产品模式。 标准化厂房产品形态 （4）工业地产3.0版 第三代标准化厂房：在第二代标准化厂房的基础上，引进“工业社区”的规划设计理念，在硬件上将会所、倒班房、伙食团、超市、运动场地等进行集合规划、集中建设，形成集合服务体系；在软件上为企业和企业家提供完善的服务平台，如企业家俱乐部交流平台、中小企业融资互助平台、市场共享平台、技术服务平台、物流平台、法律服务平台、网络服务平台等。 （5）工业地产4.0版 第四代标准化工业厂房：即总部基地，没有产品制造和组装功能的最基本生产厂房。总部基地ABP以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。 西 安 主 要 工 业 产 业 园 区 位 图 企业壹号公园 总占地350亩的“企业壹号公园”产业别墅，位于长安科技产业园入口，交通便捷，具备明显的区位优势。 区位 企业壹号公园 功能定位 “企业壹号公园”产业别墅所处的西安高新区长安科技产业园，现有入区项目92个，主要为光电子、生物制药、机电一体化、微电子等领域的企业，尤其形成前三大产业群体的聚集。 企业壹号公园 规划布局： 1.利用环状道路联系园区每个组团。 2.建筑群由独栋的产业别墅组成。 3.地块中央为整个园区的景观的中心。 企业壹号公园 建筑单体： 1.采用现代简约的设计手法，发挥结构本身的形式美，造型简洁。 2.立面采用了大量的玻璃幕墙和实墙。 企业壹号公园 3. 大理石墙面与大面积玻璃幕的形成虚实对比，使建筑感觉通透又不失硬朗。 4.建筑的内部空间采用底层通高的设计手法，开敞明亮，具有现代商业办公的气息。 企业壹号公园 园区景观布置 企业壹号公园 总结 园区规划 优点：园区感觉建筑规划比较规整，总体围绕这一个大广场进行建筑单体的布置，没有特定围护的园区也形成了开敞自由的办公环境，与城市融为一体。 缺点：由于建筑之间过于独立，整体布局比较“散”，缺少一定的公共空间，因此感觉园区不聚人气，空旷寂静。中心广场尺度较大但绿化层次单调，没有向心力。 建筑单体 优点：企业壹号公园的建筑单体给我们的感受是外立面造型比较独特，充满现代办公的气息，每幢产业 别墅都具有不同的风格，使得整个建筑规划不至于那么呆板乏味。 缺点：我们感觉虽然建筑单体形态各异，但是这也使得每栋建筑都自成一体，建筑与建筑之间缺少一定的联系，没有形成连续性，这就直接导致了园区缺少聚集人流的公共交流空间。 西安高新区草堂科技产业基地 草堂基地位于西安高新区西南方向约15公里处，位于户县县城东南方向约7公里处。总规划面积20平方公里。 基地北临草堂镇，西临国家级AA景区免费西安钟馗故里欢乐谷度假村，东临草堂旅游度假区和太平河，南临秦岭终南山下陕西省道107环山旅游公路。从西安至草堂基地有西（西安）太（太平峪口）一级公路直达，交通便利。 区位 西安高新区草堂科技产业基地 草堂基地主要以电子信息、生物制药、先进制造等为主的支柱产业，并在空间布局上与核心区功能有机联系，内在统一，起到为西安高新区的发展提供空间、完善功能、完整产业链的作用。 功能定位 西安高新区草堂科技产业基地 规划布局（加速器厂区） 1.整体布局规整 2.中央景观带联系左右两侧厂区 西安高新区草堂科技产业基地 建筑单体