保利南海千灯湖项目品牌塑造建议_78页.pdfVIP

白羊广告 为有大构想的企业或组织，构建品牌话语的权威。 — 江宁 定义品类 保利南海千灯湖项目品牌塑造建议 2006年2月 项目运作的客观要求 商业部分和住宅部分 分别定位，分别推广 商业与住宅是完全不同的住宅是私家的，而商业是开放的； 住宅以入伙为节点，而商业以入伙为开始； 住宅的目标群是内在的，而商业的目标群是外在的； 而商业与住宅又相互依附，存在良性互动 住宅部分 商业部分 购房者 购房者 投资者 投资者 为商业部分输送旺盛人气 为住宅业主提供商业配套 5 第一部分、商业 一个占尽天时地利人和的项目 一个占尽天时地利人和的项目 一个占尽天时地利人和的项目 7 占尽天时 作为广东“四小虎”的南海发展迅猛，2004年经济产值 增幅达44%。未来在南海东西板块发展战略初现成效 后，政府正全力加速东部商业圈形成，加快西部城乡 一体化进程 根据《南海中心城区总体规划（ 1995-2010 ）》 ， 项目所在桂城为政府政策与财力倾斜的核心地带，南 海的政治经济文化中心，规划中的商贸综合区域与居 住综合发展区正在全面推进。 城市发展总目标：建设产业强市、文化名城、现代化 大城市 8 占尽地利 地处南海三大交通主干节点 佛一环、海八路和广三高速交汇地，交通便捷，通达八方； 占据南海乃至广佛中轴之上 项目地处南海区城市中轴线，广佛经济带核心地带，无论在地 理、经济还是政策上都位于中心区域； 拥有千灯湖成熟人气景观带 以雷岗山—千灯湖—佛山水道组成的南海城市景观轴线，将项目 与佛山诸多旅游景点连为一体，在广佛地区知名度很高、深受喜 爱，由此每年数百万的游客就为项目带来的旺盛的人气 9 占尽人和 成熟区域带来30万人气 项目地处南海区城市规划居住综合发展区正中心位置，该区域已 开发丽雅园、海景花园、海棠郡等多个高尚生活社区，居住氛围 成熟，生活配套设施十分完善，为项目带来至少30万的基本人气 流量 南海市消费需求潜力巨大 从2000年开始，南海市地产发展迅猛。据佛山统计局最新数据显 示：住房投资在市民消费比例中高居榜首，累计投资增长达 44.1%，全市住宅销售额劲增42.6%。 万科、中海、雅居乐、上海三盛等地产巨头登陆，进一步刺激市 场热力。 10 小结 熟 成 渐 日 项目拥有大前景