xx地块商品住宅设配套公建工程装饰装修的施工方案.doc

目 录 1、编制依据： 3 2、工程概况： 3 2.1、总体概况 3 2.2、建筑概况 3 3、施工准备： 5 3.1、技术准备 5 3.2、材料准备 5 3.3、主要机具 5 3.4、人员安排 6 3.5、作业条件 6 4、 施工管理组织机构及布置： 6 5、主要项目施工方法： 7 5.1、抹灰工程 7 5.2、地面、楼面工程 10 5.3、墙面和顶棚 17 5.4、入户门和防火门安装 20 5.5、厨房、卫生间排风道安装 22 5.6、不采暖楼梯间内墙面的保温 28 5.7、外墙工程和屋面工程 28 5.8、公共卫生间墙、地砖的铺贴 28 5.9、楼梯踏步 30 5.10、扶手 31 5.11、挡烟垂壁 31 5.12、散水、台阶及坡道 32 6、施工管理措施： 33 6.1、质量保证措施 33 6.2、进度保证措施 33 6.3、安全保证措施 34 6.4、成品保护措施 36 6.5、消防保卫措施 37 6.6、降低成本措施 40 6.7、环境保护措施 40 1、编制依据： 1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)； 1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）； 1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）； 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）； 1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）； 1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2014）； 1.7、工程建设标准强制性条文（2013版房屋建筑部分） 1.8、《xx市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条》 1.9、xx市住宅工程质量分户验收管理办法 2、工程概况： 2.1、总体概况 xxxxxxx地块商品住宅（设配套公建）本工程用地面积约27972平方米，总建筑面积112259.94平方米，地上建筑面积75524.4平方米，地下建筑面积34794.3平方米。由6幢30层高层住宅楼及配套公建和二层大型地下车库组成，地下室车库与建筑物为连体结构，采用框架、剪力墙结构体系，建筑总高度为88.15m，地下室顶板标高为-2.1m（主楼-0.1m），架空层层高为6.37m，标准层高2.85米，地下室梁最大净跨度为7.4m。本工程+0.000相对于黄海高程6.100m。工期800日历天。 本工程由xxxxxxx开发有限公司投资建设，xxxxxxx建筑设计有限公司设计，xx市勘测设计研究院地质勘查，xxxx工程项目管理有限公司监理，xxxxxxx控股集团股份有限公司组织施工。 2.2、建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 地下部分主要为车库、设备用房等；地上部分为住宅、配套公建等 2 层 高 标准层层高：2.85m，地下一层：3.3m、地下二层：3.2m； 3 ±0.000 相当于绝对标高6.100m 4