规划说明书-2015.03.31.docVIP

贵州铜仁市“石阡长寿温泉小镇”项目 修建性详细规划说明书 目录 一、项目背景 1 二、工程概况 2 三、规划依据 2 四、规划原则 3 五、项目定位及规划构思 3 六、用地布局 4 七、重点项目策划 4 八、空间组织及特色景观营造 6 九、温泉旅游游览线路规划 7 十、道路系统规划 7 十一、公共服务设施规划 8 十二、绿化景观规划 8 十三、建筑设计 9 十四、各项专业工程规划 9十五、温泉管网专项规划 19 十六、竖向规划 13 十七、工程量及投资估算 17 十八、环保节能 18十九、新技术应用 18 二十、技术经济指标汇总 20 一、项目背景 石阡县位于贵州省东北部，铜仁地区西南部，周边与江口、印江、思南、余庆、凤冈、镇远、施秉8县相邻。全县辖18乡镇，总面积2173平方公里，总人口38.03万人，其中仡佬、侗、苗、土家等12个少数民族占人口总数的62%。全县有耕地31万多亩，森林覆盖率达38%。 石阡历史悠久，历史文化遗产、文物名胜众多，有国家级保护单位万寿宫等明代古建筑群。有省级文物保护单位府文庙、太虚洞和“红二六军团司令部”旧址。1992年，石阡被列为贵州历史文化名城，1998年被评定为革命老区。石阡县资源丰富，特别是低热矿泉堪称一绝，素有“泉都”之称，1995年被列为省级温泉群风景名胜区。 石阡县距离贵阳310公里，距离铜仁市150公里，处于乌江流域特色产业带范畴内和梵净山文化旅游经济圈的辐射范围内。它将成为铜仁市未来经济发展较快的区域。 随着社会经济的发展，生活水平的提高，人们的健康意识在不断增强，中国关注健康的时代已经到来，以提高生命质量为目的的健康产业步入了高速发展时期。在这种背景下，以满足旅游者身心健康需求的一种新兴旅游形式——健康旅游，随着健康产业的发展而兴起。 中国温泉经过十余年的发展，温泉的健康养生内涵逐渐被市场了解、认识、接受和信任，将温泉沐浴、温泉疗养、温泉膳食等作为改善健康（尤其是改善亚健康）、保养生命的方式，越来越受到人们的广泛认同和喜爱，围绕温泉打造的旅游度假养生产品逐渐演变成为健康旅游的重要支撑产品。 在铜仁市最新的《环梵净山“金三角”文化旅游创新区发展规划》中，将石阡与思南、梵净山定位为黔东旅游发展的“金三角”，拟将其打造成为黔东地区旅游发展的重要极，从大旅游格局高度明确了石阡旅游的发展方向。 近几年石阡县委县政府坚持“旅游活县”战略，逐步塑造了“温泉之城、长寿石阡”的市场形象，为石阡温泉旅游产业的发展夯实了基础。 ? 项目所在地位于石阡县中坝镇，南接玉虹河，背靠蒙古族河西村，西与楼上村寨、北与万屯村相距不远。场地内是缓坡丘陵与台地地貌，整体绿化环境良好。基地总占地面积约为627亩。 依据国家、省、市各级政府关于旅游度假项目建设的政策，结合地域特点，本着节约土地、服从大局、统一规划、统一建设、高标准、高起点的原则，对“石阡长寿温泉小镇”建设项目进行修建性详细规划编制。 二、工程概况 2.1区位条件 2.1.1气候条件 石阡县属中亚热带季风湿润气候区，全年气候温和，热量丰富，雨量充沛，无霜期长，年平均气温17℃，年降雨量1081.4毫米，全年日照总时数为1075.1小时，年无霜期298天。 2.1.2区位优势 “石阡长寿温泉小镇”项目位于石阡县中坝镇西南区域，总规划面积约41.85公顷（约627.49亩），用地范围东至规划7号路，西至规划9号路东侧，北至蒙古族河西村，南至玉虹河。 交通优势——随着思剑高速正式通车，江瓮高速开工建设，以及兴义经石阡至黔江、重庆万盛经石阡至广州铁路列入国家规划，长期困扰石阡的交通瓶颈正在被打破，极大改善了石阡的对外交通联系，使其东接梵净山旅游经济圈、西北接遵义旅游经济圈、南接黔东南旅游经济圈的独特地理交通地位得到凸显。至此，从贵阳到石阡只需2个小时，大大缩短了城市之间的距离。 思剑高速是石阡目前对外主要的联络通道，随着在建的江（江口）-翁（翁安）高速以及县城至甘溪的高速下道口交通（县城至基地段位双向六车道）建成投入使用，届时由项目基地5分钟车程可到达石阡县城，45分钟车程可到达梵净山景区和镇远古城，2小时车程可到达铜仁市区、凤凰机场以及遵义市，3小时车程可辐射至省会贵阳、湘西凤凰古城、黔东南千户苗寨西江景区等。 “石阡长寿温泉小镇”项目南侧紧邻石阡县旅游快速通道，旅游快速通道是石阡县城与中坝之间的城市主干道，项目起点与佛顶山大道平交，途经中坝至终点中坝茶叶加工厂，终点与江翁高速平望互通顺接。因而，本项目的对外交通和县城中心的联系都十分便捷。 环境优势——“石阡长寿温泉小镇”项目周边环境安静舒适，西侧有山体景观环绕，植被茂密，南侧紧邻玉虹河，北侧接富有特色的蒙古族村落河西村，整个项目环境无论是从自然环境还是人文环境都可谓是占尽先机。 2.2地形地貌