房地产开发合同[一].docVIP

房地产开发合同（一） ?房地产开发合同 ?（一） 房地产开发合同 ?（一） 甲方：___?__?__?__?__?（以下简称甲方） 乙方：__?__?__?__?__?_（以下简称乙方） 乙方根据法律的规定已取得__?__?__?__?__?市___?__?__?__?_区__?__?__?__?__?街___?__?__?__?_亩（计__?__?__?__?__?）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的___?__?__?__?_置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下合同： 第一条 甲、乙双方共同投资组建___?__?__?__?_置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__?__?__?__?__?%；乙方出资万元，具体以上述__?__?__?__?__?街的__?__?__?__?__?亩国有地使用权作价投入，占总股本的___?__?__?__?_%?。 第二条 乙方确认投入__?__?__?__?__?置业有限公司的___?__?__?__?_街的项目的土地使用权具备以下条件： ? ? ? 1?．项目四至范围：本项目地块座落于市___?__?__?__?_区，东至___?__?__?__?_街，西至___?__?__?__?_街，南至___?__?__?__?_巷，北至___?__?__?米规划路。 ? ? ?2．项目性质：商品房开发。 ? ? ?3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为___?__?__?__?_年。 ? ? ?4．土地指标：本地块土地使用权面积___?__?__?__?_亩（计__?__?__?__?__?平方米），总建筑面积 平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于__?__?__?__?__?%，现有审批建筑物限高___?__?__?__?_米（航空限高___?__?__?__?_-?__?__?__?__?__?米），其中： ? ?（1）一期用地___?__?__?__?_亩（计__?__?__?__?__?平方米），总建筑面积__?__?__?__?__?平方米以上，其中包括居住面积__?__?__?__?__?平方米、公建面积（网点）__?__?__?__?__?平方米、物业用房__?__?__?__?__?平方米、地下车库__?__?__?__?__?平方米。 ? ?（2）二期用地___?__?__?__?_亩（计__?__?__?__?__?平方米），总建筑面积__?__?__?__?__?平方米，包括居住面积__?__?__?__?__?平方米、公建面积（网点）__?__?__?__?__?平方米、物业用房平方米、地下车库__?__?__?__?__?平方米。 ? ? ? 5?．土地现状：地块内已基本平整。 上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 第三条 乙方确认已取得投入__?__?__?置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证； ? ? ? 1?．乙方已于___?__?_年__?__?__?月___?__?_日取得__?__?__?市文物管理办公室的x文物 号“_?__?__?__?__?__?__?__?”。 ? ? ? 2?．乙方已于___?__?_年__?__?__?月___?__?_日取得__?__?__?市规划局土地管理局的x规选字__?__?__?年___?__?_号“建设项目选址意见书”。 ? ? ? 3?．乙方已于___?__?_年__?__?__?月___?__?_日取得__?__?__?市规划局的___?__?_规土证字___?__?_年__?__?__?号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字___?__?_年__?__?__?号“建设用地规划许可证通知书”。 ? ? ? 4?．乙方已于___?__?_年__?__?__?月___?__?_日取得__?__?__?市人民政府办公厅的办综二字59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。 ? ? ?5．乙方已于__?__?__?年___?__?_月__?__?__?日取得___?__?_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。___?_．乙方已于__?__?__?年___?__?_月__?__?__?日取得___?__?_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。 ? ? 房地产开发合同 ? （一）