房屋转让合同[三].docVIP

房屋转让合同（三） 房屋转让合同 ? （三） 房屋转让合同 ? （三） 卖方：__?__?__?__?__?__?__?__?__? 身份证号码：___?__?__?__?__?_ ?联系电话：___?__?__?__?__?__?_ ? 买方：__?__?__?__?__?__?__?__?__? 身份证号码：___?__?__?__?__?_ ?联系电话：___?__?__?__?__?__?_ ? 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。 第一条 交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市__?__?__?__?__?区___?__?__?路___?__?__?小区__?__?_房（以下简称该物业），建筑面积为___?__?_平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为__?__?__?__?，其他情况___?__?__?__?__?__?__?__?。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 第二条 成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币___?__?__?元（￥___?__?__?）。 第三条 付款方式。 ? ?1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币___?__?__?元（￥___?__?__?）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 ? ?2、人民币___?__?__?元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）： ? （1）一次性付款（ ） ? ?①上述第二部分楼款民币___?__?__?__?__?_元（￥__?__?__?_）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于___?__?__?年___?__?__?月___?__?__?日或之前签署。 ? ②?买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 ? ③?国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 ? （2）银行按揭付款（ ） ? ①?买方须于交纳定金后___?__?__?天内首期款人民币__?__?__?_元（￥__?__?__?_）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 ? ②?在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。 ? ③?过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条 缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费： ?①营业税； ?②增值税； ?③印花税； ?④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩其它：___?__?__?__?__?__?_。 其中买方支付上述___?__?__?项费用，卖方支付上述 _?__?__?__?项费用。 第五条 交楼时间 买卖双方同意交楼时间为___?__?__?__?__?__?_ ? ?