房地产规划设计合同样本.doc

规划设计合同 工 程 名 称： 工 程 地 点： 设计证书等级： 委 托 方：XX房地产开发有限公司 设 计 方： 签 订 日 期： 年 月 日 目 录 1、本合同签订依据 3 2、设计依据 3 3、设计范围 3 4、本合同项目的名称、规模及设计内容（根据行业特点填写） 4 5、甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间 4 6、乙方应向甲方交付的设计资料及文件 4 7、费用支付 5 8、双方责任 6 9、违约责任 8 10、争议解决 9 11、合同生效及终止 9  委托方（甲方）：[XX房地产开发有限公司] 设计方（乙方）：[ ] 甲方委托乙方承担[ ]规划设计，工程地点为[ ]，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 1、本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》； 1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规章； 1.3规划项目批准文件； 1.4其他： 2、设计依据 2.1甲方给乙方的《委托书》或《规划设计任务书》； 2.2甲方提交的基础资料； 2.3乙方应采用的国家及地方现行技术标准、规范。 3、设计范围 3.1小区总体规划设计方案； 3.2 初步园林景观规划方案； 3.3全部建筑（包括建筑小品）户型、单体建筑、立面设计方案,配套设施方案； 3.4规划方案报批图； 3.5综合管线布置图、道路及竖向布置图、供电方案图。 4、本合同项目的名称、规模及设计内容 序 号 分项名称 建设规模 设计阶段及内容 建筑面积（㎡） 方案 初步设计 报批图 1 规划方案 2 5、甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 项目可行性分析报告 1 合同签订之日 部分文件可根据实际情况由双方协商确定提交 2 设计任务书 1 合同签订之日 3 用地红线图（复） 1 合同签订之日 4 用地航测图（复） 1 合同签订之日 5 市政管网资料（复） 1 合同签订之日 6 其它 6、乙方应向甲方交付的设计资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 企业资质、项目组设计人员名单及资质证书 1 合同签订之日 复印件 1 总平面规划方案 4 年 月 日 各阶段需提交的详细文件参见合同附件《规划设计任务书》 2 单体建筑平面方案、户型方案 2 年 月 日 3 户型大样图 1 年 月 日 4 建筑设计全部方案文本 10 年 月 日 5 总体规划方案报批图 10 年 月 日 6 单体规划方案报批图 4 年 月 日 7 项目规划设计技术说明（PPT） 1 年 月 日 8 综合管线布置图、道路及竖向布置图、供电方案图 8 年 月 日 9 以上资料的电子文件 1 提交各阶段设计资料的同时 7、费用支付 7.1经双方商定，本合同的设计收费标准为 元/㎡，总设计费估算为 　　　万元（大写：人民币　　　　　　　　　　）。 7.2双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。 7.3规划设计过程中如遇规模或内容调整，则设计费也应做相应调整。 7.4设计费支付进度见下表： 付费阶段 占总设计费% 付费额（元） 付费时间节点 第一阶段 20%（定金） 本合同签订后7日内 第二阶段 20% 提交全部方案设计图后15日内 第三阶段 40% 报批图审批完成后15日内 第四阶段 10% 全部施工图完成后15日内 第五阶段 10%（服务履约金） 全部工程竣工验收后30日内 7.5乙方根据工作及工程进度按以上阶段提交发票向甲方收取款项，甲方于收到发票后按付费时间节点支付有关款项。 7.6本合同履行后，定金抵作设计费。 8、双方责任 8.1甲方责任 8.1.1甲方按本合同第5条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。 8.1.2如甲方未按约定期限提交上述资料及文件，且影响乙方设计进度的，乙方交付设计文件的时间相应顺延。 8.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期。 8.1.4甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。 8.1.5甲方可以自行使用或借助第三方使用乙方提供的设计成果用于甲方