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住房公积金计缴基数如何确定？ 住房公积金计缴基数是职工本人上一年月平均工资。职 工工资总额构成，按国家统计局及本市规定的工资总额 口径计算。计缴基数必须每年核定一次（住房公积金汇 缴年度为每年7月1日至次年6月30日），一经核定，不 论职工工资是否增减，一个汇缴年度内都不得再作调整。 单位每月应如何为职工缴交住房公积金？ 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资 中代扣代缴。单位应当于每月发薪日起5日内，将单位缴 存的住房公积金和为职工代缴的住房公积金，统一汇缴 到单位住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房 公积金账户。 我和父母住在一起，房屋是父母购买的，可以提取我本人的住房公积金吗？ 不能。《住房公积金管理条例》规定，对购买的房屋不 拥有所有权（产权）的家庭成员（包括配偶、父母、子 女等）不能提取自己住房公积金账户内的存储余额。 最近我要装修住房，能否提取住房公积金用于装修？ 不能。《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、 翻建、大修（大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构 件，但不需全部拆除住房）自住住房的，可以提取自己 住房公积金账户内的存储余额。装修不属大修范围，因 此装修住房不能提取住房公积金，中修、小修也不能提 取住房公积金。 买商品房时，住房公积金能否直接充当首期款来使用？ 不能。职工购买商品房，须先交纳购房首期款（购房款 的30%以上），并办理完住房贷款手续后，凭购房发票、 购房合同的原件和复印件（如果购房发票和购房合同抵 押在银行的，所持复印件须经贷款银行盖确认章），到 市住房公积金管理中心办理住房公积金支取审批。 已买房并办理了商业按揭贷款，我可以将夫妻双方每月缴交的住房公积金抵付每月的按揭款吗？ 如果申请办理住房公积金偿还住房商业贷款，可以将本 人及配偶截止上一年12月底以前的住房公积金账户余 额，转账至本人的按揭贷款账户，冲抵贷款余额。但提 取住房公积金偿还住房商业贷款每年只能办理一次，不 能每月自动冲抵每月按揭款。? 建设项目实际建成后部分与规划批准指标、内容不一致的如何办理土地房屋权证？ 1990年4月1日之后，建设项目实际建成后部分与规划批准指标、 内容不一致的，分别按以下办法处理：? ㈠每栋建筑物增容的，如其批建手续完整，实测总建筑面积超出规 划批准面积1%以内(含1%)的，由市国土房产管理部门直接收取增 容地价；大于1%的，由市规划管理部门处理同意后按规定收取增容 地价。㈡对于有超幢、超层、部分改变房屋用途或性质的建设项 目，市土地房屋权属登记管理部门可先对符合规划批准的幢、层和 未改变房屋用途或性质的部分予以办理权属登记，其余部分须经规 划管理部门处理同意给予办理权属登记手续。㈢凡建筑主体超出所 批准红线范围的，须经市规划管理部门处理后同意给予办理权属登 记手续。  房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？ 2001年4月30日之前竣工，但未办理房屋竣工验收?手 续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审 核同意后，由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋 安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋，可办理权属登 记手续。 建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定 为存在安全隐患的，由市建设主管部门牵头处理。 什么是土地权属争议？ 土地权属争议是指土地所有权或者土地使用权(包括国有土地、集体土地)归属争议. 根据2003年1月3日颁布的《国土资源部17号令》第五条之规定：个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。 前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。 申请调查处理土地权属争议的应当符合哪些条件？ （一）申请人与争议的土地有直接利害关系; （二）有明确的请求处理对象、具体的请求和事实根据。 申请人提出的土地权属争议调查处理的申请后，行政主管部门应当如何处理？ 对于申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，行政主管部门应当进行审查，国土资 源行政主管部门应当在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。认为应当 受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在 接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影 响案件的处理。认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作 出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政 诉讼。? 国土资源行政主管部门应当自土地权争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复 杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部