金科房地产建设项目环评报告书.pdf

1 总则 1.1 项目由来 随着西部大开发城市化进程的加快 ，使重庆市嘉陵江和长 江两岸的土地焕发了前所未有的前景 。重庆财信江景物业发展 有限公司 与重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司联合 在 江北区寸滩 街道上 、长堰沟地 块 建设金科 ·廊桥水岸大型居 住社区 。 该项目位于重庆市江北区寸滩街道上 、长堰沟区域 ，东临 浩瀚 长江 ，南靠规划的 人头山生态公园 ，西接壤新建的江北区 区政府办公楼 ，北临 210 国道 （渝黔高速公路 ）。地块周边交通 便捷 ，市政设施齐全到位 ，景观资源气韵天生 。地块规划用地 性质为居住用地和商业用地 。 该项目已于 2004 年 10 月 18 日得到了重庆市发展和改革委 员会投资项目备案证 渝发改投备 [2004]019 号 ，并通过了重庆 市城市建设综合开发管理办公室 渝开办发 [2005]92 号 联建备 案手续 。根据 《建设项目环境保护管理条例 》、《建设项目环境 保护分类管理名录 》及国家的有关规定 ，城市房地产开发建设 项目应进行环境影响评价工作 。重庆环境保护工程设计研究院 有限公司受重庆财信江景物业发展有限公司 和重庆市金科实业 集团弘景房地产开发有限公司 的委托，承担金科 ·廊桥水岸环 境影响评价工作 。按照重庆市建设项目环境保护预审意见 渝 （市 ）预审 [2005]229 号 的要求，该项目的环境影响评价工作 形式为编制环境影响报告书 ，不编制大纲 。 接受委托任务后 ，评价单位按照 《环境影响评价技术导则 》 （HJ/T 2.1 -2.3— 93 ，HJ/T 2.4 -95 ）所规定的原则 、方法 、 内容 1 及要求 ，开展本项目的环境影响评价工作 。为此 ，环评单位组 织了相关的工作人员 ，对本项目所在场地的周边情况进行了调 查 ， 同时在重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业 集团弘景房地产开发有限公司 的配合下，积极收集相关的基础 资料和文件 。通过现场踏勘 、研究有关资料和文件 ，编制 《金 科 ·廊桥水岸项目环境影响报 告书 》，作为拟建工程今后环境管 理和设计的重要依据 。 1.2 评价原则 在详细的现状调查和准确的工程分析基础上 ，核实拟建项 目的污染物种类和数量，分析拟建项目施工期和营运期可能带 来的环境问题及影响 ，根据影响分析和评价 ，提出防止和减缓 不利影响的措施 ，认真执行污染物总量控制和达标排放的原则 。 贯彻“ 以人为本” 的原则，使得居住 、工作和生活环境优美 、 舒适 ，强化居住环境的适宜性分析评价 ，并反馈于工程设计 ， 力求项目建设与环境相协调 ，实现人与自然 、建筑与环境的和 谐共存 。 1.3 总体构思 城市房地产类开发建设活动对环境 的影响逐渐 明显，它 已 成为 了社会 的关注 点 。重庆市环境保护局制定 的 《重庆市房地 产类建设项目环境影响评价技术规范 》（试行 ），对房地产类开 发建设项目的环境保护提出了新的更高的要求 。拟建工程是开 2 发建设住宅小区 ，属非污染型项目 ，评价针对房地产开发项目 的特征，结合项目周边环境深入分析项目施工期和营运期的各 污染环节并论证其治理措施 ， 以及城市生态影响进行分析， 同 时注重外环境及建筑群落布局对居住者的影响 ，分析评价项目 人居环境的适宜性 ，真正体现“ 以人为本” 的原则 。 1.4 评价依据 本项目环境影响报告书的各项编制依据见表 1 ·1