豪宅是怎样炼成的——深圳观澜湖高尔夫大宅.docVIP

「深圳 观澜湖高尔夫大宅」 项目名称：深圳 观澜湖高尔夫大宅 项目地址 宝安区观澜镇高尔夫大道 物业类型 204栋1-3层的低层 当前均价 4.8万元/平方米 占地面积 建筑面积 55920平方米 容积率 0.2 绿化率 99.7% 规划户数 车位配比 建筑风格 面积段 ㎡ 物业公司 物业管理费 8-9元/平方米·月 入选理由： 高尔夫别墅概念； 项目倚靠近12平方公里。位于杰克尼克劳斯设计的世界杯球场中央，四周起伏的果岭和蜿蜒的球道，营造180度高尔夫景观 观澜湖高尔夫大宅黄金岭分为6个组团区域：露诗达区、纳斯比区、曼菲亚区、汉士达区、昆仕顿区和丽维康区，其中，前三个别墅组团位于观澜湖高尔夫66079.10 30020.00 纳斯比区 37687.80 17122.00 曼菲亚区 46149.20 17306.00 汉士达区 49037.90 22278.00 昆仕顿区 53482.10 24296.00 丽维康区 86411.80 51855.00 社区公共景观分析 · 球场大面积绿化和水景，使置于其中的每栋别墅最少有180°的可视高尔夫景观，通过每一户阳台窗户都能看见高尔夫球场景观。 石材雕花院墙 自然坡地式的小径及园路 植物 高尔夫球场的植物种植种类丰富，且须配合球道、球场风格进行配置。该球场位于深圳，四季温暖，可选择的植物较多，此案多用热带植物。 球场中主要上木有：棕榈类、南洋杉、榕树、合欢、羊蹄甲、龙柏、非洲楝、黄花夹竹桃。 主要下木有：变叶木、木芙蓉、红桑、九里香、杜鹃、夹竹桃、叶子花、黄蝉、海芋、龟背、小叶女贞。 地被植物有： 高尔夫草坪、四季花草、孔雀兰、旱伞竹、一叶兰、竹芋类。 别墅位于球场内，很好地借助了高尔夫球场的绿化资源，因此社区景观优雅美丽。 单位产品分析 建筑风格 融意大利的古典风格与夏威夷休闲风格于一体。 为了避免意大利古典建筑风格在建筑色彩上的厚重和沉闷感，“观澜湖高尔夫大宅”在建筑外立面色彩上揉和了夏威夷明丽的建筑色彩，以及门窗、飘檐、斜屋顶等建筑表现元素，使得建筑外形洋溢着轻松、浪漫的生活气息。 别墅园林景观设计 园林设计公司：贝尔高林国际（香港）有限公司 别墅的园林设计与其周边环境和建筑本身融合完美。整个花园顺应地势的坡度，形成前后2个花园和左右2个侧庭。 前花园：工整对称的花坛，宫廷式喷泉既营造出豪华的情趣，又巧妙地布局出圆形的入户车道。 后花园：延续豪华建筑风格，蓝色的泳池、典雅的拱门与廊柱、精致的花草与绿色球道自然地融合，浪漫、悠闲的风情跃然而出，让主人随时感受度假的轻松和闲适。 左、右花园：一侧通过坡亭、山石、小桥、流水的随意铺排，体现了浪漫自由的园林特色。 另一侧通过工整的阶梯、对称的花坛、华丽的雕塑，加之绿色植物的映衬，尽显欧式花园的端庄与秀美。 观景露台 步出大厅的落地玻璃大门，是200平方米的观景露台，可以尽情地观赏全球最大顶级高尔夫球场景观。 露台上有欧式铁艺雕花栏杆、休闲的木椅、遮阳伞，悠闲舒适。 其它设施： 别墅大门：描金铸花铁门、每套风格不同。 果皮箱 雕塑艺术 喷泉景观和喷泉游泳池 入户门、车库门、7.8米高的玄关 阳台和阳光亭的视景 蔓菲亚区 别墅组团平面图 露诗达区 纳斯比区