阿勒泰团结路项目前期顾问服务建议书.doc

阿勒泰团结路项目前期顾问服务合作建议书 尊敬的阿勒泰康正房地产开发有限公司领导： 感谢贵公司提供机会，让我方有机会参与贵方开发的“团结路房产”项目的专业性服务工作，根据贵公司的相关要求，拟提出相应的项目合作建议。出于化解项目开发风险，提升企业营销资源整合能力，为贵企实现良好的经济效益和提升企业品牌形象的发展需要，我方拟提出以下合作方式建议。 项目前期顾问服务 根据现阶段项目合作需要，我方拟先行为贵企提供前期顾问服务，即参与该项目前期的市场调研、规划定位、产品设计等服务类项。 贰、项目前期顾问服务工作列项 编号 服务项 工作内容 1 开发用地经济分析测算 周边竞争项目价格、策略调研 宏观区域市场发展趋势调研分析 3、项目“招拍挂”土地价值测算、成本控制、风险预测、投资收益率测算分析 2 项目周边环境调查分析 宗地周边基础环境分析 项目周边商业环境分析 周边商业业态调查分析 整体市场环境分析 3 房地产市场常规调查 市场目标客户群体意向调研分析 市场竞争项目的调研、分析 竞争性个案产品差异化调研分析 当地政策环境分析 4 市场需求调查分析 商业投资基础购买意向测试 消费需求摸底调研总结 消费群心理需求分析 5 项目规划定位方略 项目前期整体风格定位、 产品延展趋向定位 产品开发物业类别定位 商业业态及主题定位 6 项目产品分析及规划 建议 产品规划方向定位 产品户型及结构定位、 面积区间定位 4、项目户型规划配比定位 7 项目规划定位及产品设计的总结性提案 项目前期定位阶段的总结性分析报告 项目规划定位综合性建议方案 项目产品设计建议方案 8 项目规划设计的全程 参与 规划设计沟通、交流会 设计方案参与评审 3、设计方案论证会 叁、服务团队人员配置 职能人员 数量 工作项目 总负责人 1 负责服务工作的总体组织、把控及与开发方的系统性对接工作。 市调人员 2 根据各工作需要，进行市场调研工作，并汇总调研资料，提交分析报告。 策划 1 根据开发方要求提供相关咨询内容，进行全方位经济数据整合、测算；根据市场实际状况进行市场分析，并对项目提出规划建议、设计及配设建议、户型配比等前期建设性意见的综合提报。撰写项目和开发方建设所需的各类分析文本。并将所得调研结果及综合评论分析成文。 设计 1 根据工作所需提供各阶段设计稿和相关专业设计素材。 肆、附项 （1）、项目后续可能的企划服务等支持 编号 服务项 备注 1 销售现场形象包装与设计 / 2 销售现场各类表格设计 / 3 各类印刷品及销售道具设计 / 4 海报、折页、平面广告等宣传品设计 / 5 各类宣传稿件的文案撰写 / 6 企业VI系统设计 / 7 项目VI系统设计 / 8 项目策划全案和辅助执行 / 9 各阶段策划方案和辅助执行 / 10 各阶段推广方案与执行 / 11 营销战略和策略制定与辅助执行 / （2）、项目后续可能的全案代理服务（内容暂略） 以上为我公司针对“团结路”房产项目拟提供的前期服务工作列项及合作建议，若达成合作意向，将进一步明确服务费用与具体合作细节。在前期顾问服务达成良好合作的基础上，后续可开展双方更深层次的企划或全案代理服务。 顺祝商祺！ 新疆泛亚纵横品牌发展管理有限公司 2014-3-17 1